Regionale woningmarktafspraken
De regionale woningmarktafspraken maken duidelijk welke stappen nodig zijn om regie te kunnen voeren bij de ontwikkelingen op de woningmarkt in Schouwen-Duiveland. In maart 2014 heeft het college van burgemeester en wethouders de regionale woningmarktafspraken 2014-2023 vastgesteld.
Het college heeft in opdracht van de gemeenteraad gewerkt aan het in kaart brengen van de kloof tussen woonbehoefte en het aanbod van woningbouwplannen binnen de gemeente. Het college heeft keuzes gemaakt om het doel uit de woonvisie: ‘We wonen prettig, naar wens en behoefte’, te kunnen realiseren.
MINDER EN ANDERS
Uit de inventarisatie van het woonaanbod en de vraag naar woningen is gebleken dat er sprake is van een kwalitatieve kloof tussen behoefte en vraag naar woningen. De behoefte sluit niet aan bij de vraag en er is sprake van een grote overcapaciteit (meer woningbouwplannen, dan behoefte) en te weinig spreiding (te veel plannen in bepaalde kernen/woonmilieus). De gezamenlijke opgave is minder en andere woningen!
Voor alle woonmilieus Zierikzee, dorpswonen en wonen aan de kust zijn keuzes gemaakt om zoveel mogelijk te voldoen aan de kwalitatieve en kwantitatieve behoefte voor eigen inwoners en vestigers. Er is echter veel plancapaciteit (85 %) vastgelegd waardoor er op dit moment weinig keuzes mogelijk zijn en er ook weinig ruimte is voor nieuwe initiatieven.
De gemeente kan in eerste instantie alleen ruimte maken door niet vastgelegde plannen te schrappen of deze door te schuiven tot na 2024. Of er kan een keuze gemaakt worden om minder/geen woningen te realiseren in eigen plannen.
Dit is bij Poortambacht 11 in Zierikzee gebeurd. Hiermee wil de gemeente het goede voorbeeld geven. Het kan niet zo zijn dat alleen de gemeente werkt aan een betere balans tussen vraag naar en aanbod van woningen en daarvoor de financiële consequenties draagt. De gemeente doet nadrukkelijk een beroep op andere (markt)partijen om daaraan ook een bijdrage te leveren.
VERVOLGSTAP
Met het vaststellen van de regionale woningmarktafspraken wil de gemeente duidelijkheid geven over gewenste en ongewenste ontwikkelingen. Dit gebeurt op basis van de prognoses uit de woonvisie. Ook vormt dit document de basis om in gesprek te gaan met marktpartijen en corporaties, met plannen voor woningbouw, die zijn opgenomen in het woningbouwprogramma. De gemeente wil in overleg met hen kijken of er mogelijkheden zijn om bestaande plannen aan te passen met als resultaat:de juiste woningen op de juiste plaats. Hiermee wil de gemeente de concurrentie tussen plannen verminderen, zodat de gewenste woningen gerealiseerd worden. Dit is een eerste stap om te realiseren dat we nu én in de toekomst op Schouwen-Duiveland naar wens en behoefte kunnen wonen.
MEER INFORMATIE
Wilt u meer achtergrondinformatie over de regionale woningmarktafspraken?
- in de woonvisie kunt u het beleid van de gemeente nalezen
- In de regionale woningmarktafspraken kunt u nalezen welke mismatch er per woonmilieu is en welke vervolgstappen nodig zijn om kansen en ruimte te creëren om zo te komen tot een betere balans tussen vraag en aanbod op de woningmarkt
Voor vragen of informatie kunt u contact opnemen met de projectleider Ellen Goossens, telefoonnummer (0111) 452 129 of per e-mail.