De financiering van grootschalige energierenovatie is een grote uitdaging. De meeste woningeigenaren hebben dit geld niet op de plank liggen, kunnen of willen niet lenen en vinden deze lange termijn investering een te groot risico. Voor de het energieneutraal maken van de flat Ellen is Het Asser Servicekostenmodel(externe link). Met deze de financiering is grootschalige energierenovatie mogelijk gemaakt voor de VvE Ellen via een gebouwgebonden financiering. Op dit moment wordt landelijk gekeken of dit financieringsmodel verder uitgewerkt kan worden.
Wat is het Asser Servicekostenmodel?
Met het Asser Servicekostenmodel hevelt de woningeigenaar zijn energielasten over naar extra servicekosten. Met de servicekosten van alle bewoners als basis, vraagt de VvE een lening aan waarmee de energierenovatie betaald wordt. De servicekosten zijn vervolgens niet gebonden aan de bewoner, maar aan de woning. Na verhuizing neemt de nieuwe bewoner de kosten over.
Het Asser Servicekostenmodel is ontwikkeld met de provincie Drenthe en een aantal partners. De betrokken bouwbedrijven hebben na de verduurzaming garanties afgegeven voor de energieprestaties van de woning voor de gehele financieringsperiode. Zij zijn verantwoordelijk voor het onderhoud en management van het gebouw. Voor dit project is een rijkssubsidie ontvangen in het kader van innovatieve aanpakken VNG.