Een gemeente maakt voor gebieden een bestemmingsplan. Hierin staat bijvoorbeeld waar woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen.
Passen uw bouw- of verbouwplannen niet binnen het huidige bestemmingsplan? Dan kunt u eerst aan de gemeente vragen of u mag afwijken van het bestemmingsplan. Mag u niet afwijken? Dan kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan te wijzigen.
De gemeente kan een bestemmingsplan ook wijzigen als het beleid wijzigt.
U kunt er last van hebben als de gemeente een bestemmingsplan wijzigt. Bijvoorbeeld:
- Uw omgeving verandert en u krijgt nu winkels voor uw huis.
- Het nieuwe bestemmingsplan botst met uw plannen om te bouwen of verbouwen.
U kunt dan beroep aantekenen tegen de wijziging van het bestemmingsplan.
Zo vraagt u een wijziging van een bestemmingsplan aan:
- Neem contact op met de gemeente.
- U heeft nodig:
- een aanvraag voor een omgevingsvergunning, als die nodig is
- tekeningen van het bouwwerk en de omgeving
- een brief waarin u uitlegt wat de gevolgen zijn voor de omgeving
Dit zijn de stappen als de gemeente een bestemmingsplan wijzigt en u het er niet mee eens bent:
- De gemeente kan een voorbereidingsbesluit nemen. Het is niet verplicht. In dit besluit staat dat de gemeente van plan is het bestemmingsplan te wijzigen. U kunt dit besluit maximaal 1 jaar inzien. U kunt niet reageren op het voorbereidingsbesluit.
- De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan.
- Dit plan staat 6 weken lang op de website. Reageer tijdens deze 6 weken schriftelijk, mondeling of via e-mail als u het niet eens bent met het plan.
- Na deze 6 weken stelt de gemeente het bestemmingsplan op.
- U kunt binnen 6 weken na bekendmaking van het bestemmingsplan beroep aantekenen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit kunt u doen als u:
- al eerder gereageerd heeft op het ontwerpbestemmingsplan, of
- het niet eens bent met wijzigingen van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
- Heeft niemand beroep aangetekend binnen de termijn van 6 weken? Dan is het gewijzigde bestemmingsplan definitief.
U heeft de gemeente verzocht om het bestemmingsplan te wijzigen en dit is afgewezen. Dan kunt u bezwaar maken.
- Bezwaar maken doet u binnen 6 weken.
- Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.