Bestemmingsplan wijzigen

Een gemeente maakt voor gebieden een bestemmingsplan. Hierin staat bijvoorbeeld waar woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen.

Passen uw bouw- of verbouwplannen niet binnen het huidige bestemmingsplan? Dan kunt u eerst aan de gemeente vragen of u mag afwijken van het bestemmingsplan. Mag u niet afwijken? Dan kunt u de gemeente vragen het bestemmingsplan te wijzigen.

De gemeente kan een bestemmingsplan ook wijzigen als het beleid wijzigt.

U kunt er last van hebben als de gemeente een bestemmingsplan wijzigt. Bijvoorbeeld:

  • Uw omgeving verandert en u krijgt nu winkels voor uw huis.
  • Het nieuwe bestemmingsplan botst met uw plannen om te bouwen of verbouwen.

U kunt dan beroep aantekenen tegen de wijziging van het bestemmingsplan.

Zo vraagt u een wijziging van een bestemmingsplan aan:

  • Neem contact op met de gemeente.
  • U heeft nodig:
    • een aanvraag voor een omgevingsvergunning, als die nodig is
    • tekeningen van het bouwwerk en de omgeving
    • een brief waarin u uitlegt wat de gevolgen zijn voor de omgeving

Dit zijn de stappen als de gemeente een bestemmingsplan wijzigt en u het er niet mee eens bent: 

  • De gemeente kan een voorbereidingsbesluit nemen. Het is niet verplicht. In dit besluit staat dat de gemeente van plan is het bestemmingsplan te wijzigen. U kunt dit besluit maximaal 1 jaar inzien. U kunt niet reageren op het voorbereidingsbesluit.
  • De gemeente maakt een ontwerpbestemmingsplan.
  • Dit plan staat 6 weken lang op de website. Reageer tijdens deze 6 weken schriftelijk, mondeling of via e-mail als u het niet eens bent met het plan.
  • Na deze 6 weken stelt de gemeente het bestemmingsplan op.
  • U kunt binnen 6 weken na bekendmaking van het bestemmingsplan beroep aantekenen bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Dit kunt u doen als u:
    • al eerder gereageerd heeft op het ontwerpbestemmingsplan, of
    • het niet eens bent met wijzigingen van het bestemmingsplan ten opzichte van het ontwerpbestemmingsplan
  • Heeft niemand beroep aangetekend binnen de termijn van 6 weken? Dan is het gewijzigde bestemmingsplan definitief.

U heeft de gemeente verzocht om het bestemmingsplan te wijzigen en dit is afgewezen. Dan kunt u bezwaar maken.

  • Bezwaar maken doet u binnen 6 weken.
  • Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.