Verheulsweide - Vredesteinterrein 2010

6.2.1 Algemeen

Op de in 6.1 bedoelde gronden mogen uitsluitend gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde ten dienste van de bestemming 'Maatschappelijk' worden gebouwd.

6.2.2 Gebouwen en bijbehorende bouwwerken (overkappingen)

Voor het bouwen van gebouwen en bijbehorende bouwwerken gelden de navolgende regels:

• a. realisatie is uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage %' gelden de weergegeven maatvoeringen. Deze bouwhoogte en bebouwingspercentage mogen niet worden overschreden;
• c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens moet minimaal 5 m bedragen;
• d. de afstand tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens moet minimaal 6 meter bedragen;
• e. gebouwen en/of bouwwerken welke niet direct onderdeel uitmaken van een hoofdgebouw dienen achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden opgericht.

6.2.3 Bouwwerken geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de navolgende regels:

• a. de bouwhoogte mag achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2 m bedragen; indien geplaatst vóór (het verlengde van) de naar de weg gekeerde bouwgrens mag de bouwhoogte maximaal 1 m bedragen;
• b. in afwijking van het bepaalde in sub a, mag de bouwhoogte van:
  • 1. speeltoestellen maximaal 6 m bedragen;
  • 2. verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare bouwwerken maximaal 10 m bedragen;
  • 3. antennes maximaal 15 m bedragen;
• c. de oppervlakte van een overkapping mag maximaal 20 m2 bedragen;
• d. bouwwerken geen gebouwen zijnde dienen achter de voorgevel van een hoofdgebouw te worden opgericht.

6.4.1 Luifels

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.2.3 sub a voor het bevestigen van een luifel aan een hoofdgebouw, onder voorwaarden dat:

• a. de luifel wordt bevestigd aan de voorgevel en/of de zijgevel van het hoofdgebouw;
• b. de luifel maximaal 1,25 m uit de gevel van het hoofdgebouw mag steken;
• c. de breedte van de luifel niet meer dan de totale breedte van de gevel waaraan de luifel wordt bevestigd mag bedragen met aan weerszijden een overstek van maximaal 0,75 m;
• d. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
• e. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
• f. de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden.

6.5.1 Kantoor

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' wijzigen in de bestemming 'Kantoor', onder voorwaarden dat:

• a. de bouwregels van de bestemming 'Maatschappelijk' als bedoeld in lid 6.2 van overeenkomstige toepassing zijn;
• b. de nadere eisen van de bestemming 'Maatschappelijk' als bedoeld in lid 6.3 van overeenkomstige toepassing zijn;
• c. de mogelijkheden tot afwijken van de bouwregels van de bestemming 'Maatschappelijk' als bedoeld in lid 6.3 van overeenkomstige toepassing zijn;
• d. de gronden na de wijziging gebruikt mogen worden voor:
  • 1. kantoren;
  • 2. horeca, uitsluitend in de vorm van een bedrijfsrestaurant/kantine en ondergeschikt aan de kantoorfunctie;
  • 3. groen- en nutsvoorzieningen;
  • 4. verkeer, verblijf en mogelijkheden voor ontmoeting;
    en daarbij behorende gebouwen, bouwwerken geen gebouwen zijnde en voorzieningen.
• e. de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden niet door de wijziging beperkt worden;
• f. de ruimtelijke uitwerking van de wijziging aanvaardbaar is;
• g. de behoefte en noodzaak in voldoende mate is aangetoond;
• h. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan gewaarborgd is.

6.5.2 Bedrijventerrein

Burgemeester en wethouders kunnen, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, de bestemming 'Maatschappelijk' ter plaatse van de gebiedsaanduiding 'wro- zone - wijzigingsgebied 2' wijzigen in de bestemming 'Bedrijventerrein', onder voorwaarden dat:

• a. de bouw- en de gebruiksregels van de bestemming 'Bedrijventerrein' van overeenkomstige toepassing zijn;
• b. de gebruiksmogelijkheden van de omliggende gronden niet door de wijziging beperkt worden;
• c. voldaan wordt aan de parkeernormen als vastgelegd in bijlage 1 bij de regels;
• d. de ruimtelijke uitwerking van de wijziging aanvaardbaar is;
• e. de behoefte en noodzaak in voldoende mate is aangetoond;
• f. de uitvoerbaarheid van het wijzigingsplan gewaarborgd is.