Verheulsweide - Vredesteinterrein 2010

1.3 Geldende bestemmingsplannen

Het bestemmingsplan Verheulsweide - Vredesteinterrein 2010 is een algehele herziening van de in het plangebied geldende bestemmingsplannen. Voor het bestemmingsplan Vredestein gelden op dit moment zes bestemmingsplannen welke na het onherroepelijk worden van het onderhavige bestemmingsplan ten dele zullen komen te vervallen:

• Uitbreidingsplan in onderdelen 'Industrieterrein Hamburgerbroek', vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 10 september 1959 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland op 9 november 1960;

• Uitbreidingsplan in onderdelen 'Industrieterrein Hamburgerbroek', derde wijziging, vastgesteld op 25 oktober 1961 door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland en goedgekeurd op 14 maart 1962 door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland;
• Bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide 2008 , vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 1 oktober 2009;
• Parapluherziening Geluidzone Hamburgerbroek, vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 4 februari 2010;
• Parapluherziening Geluidzone Verheulsweide, vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 16 september 2010;
• Parapluherziening Voorbereidingsprocedures voor flexibiliteitsbepalingen, vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 9 november 2006 en goedgekeurd door Gedeputeerde Staten van de provincie Gelderland op 16 februari 2007.

Afbeelding 1.3: Uitsnede plankaarten Uitbreidingsplan in onderdelen 'Industrieterrein Hamburgerbroek', origineel en derde wijziging.

Afbeelding 1.4: Uitsneden plankaart 'Bedrijventerrein Verheulsweide 2008', met in het rood omcirkeld gronden die vallen binnen onderhavig plangebied.

Uitbreidingsplan in onderdelen 'Industrieterrein Hamburgerbroek' (gedeeltelijk de derde wijziging)
Het plangebied heeft in het vigerende bestemmingsplan Uitbreidingsplan in onderdelen 'Industrieterrein Hamburgerbroek' (gedeeltelijk de derde wijziging), de bestemming Handel en Nijverheid. Gronden met deze bestemming zijn bedoeld voor niet bewoning bestemde gebouwen, werken en inrichtingen ten behoeve van handel en nijverheid. De goothoogte van bebouwing mag op deze gronden maximaal 10 meter bedragen.

De voorgenomen realisatie van een o.a. school, een zorginstelling en een politiebureau zijn in strijd met het vigerende bestemmingsplan. Ook de voor ogen staande functies in het ketelhuis zijn op grond van het geldende bestemmingsplan niet mogelijk. Tevens is de maximale goothoogte van 10 meter niet voor alle beoogde bebouwing toereikend.

Bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide 2008
De gronden waarvoor het bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide 2008 vigeert, hebben de bestemming Bedrijventerrein. Deze gronden zullen worden gebruikt om de aansluiting met de Havenstraat te realiseren en dienen een Verkeersbestemming te krijgen.

Parapluherzieningen geluidzones
Het plangebied is gelegen binnen twee recentelijk in paraplubestemmingsplannen vastgelegde geluidzones van enerzijds het industrieterrein Verheulsweide en anderzijds het industrieterrein Hamburgerbroek. De vastgestelde geluidzones zullen in onderhavig bestemmingsplan overgenomen worden.

Parapluherziening Voorbereidingsprocedures voor flexibiliteitsbepalingen
Dit bestemmingsplan legt enkel procedurele bepalingen vast welke, indien nog geldend, in onderhavig bestemmingsplan worden overgenomen.

Gelet op de strijdigheden met het Uitbreidingsplan in onderdelen en het bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide 2008 dienen de geldende bestemmingsplanen voor wat betreft het plangebied herzien te worden.