Verheulsweide revitalisatie 4 percelen - 2012

2.2 Stedenbouwkundige voorwaarden

Per kavel is zowel qua bestemming (en categorisering) als qua maatvoering aansluiting gezocht bij de directe omgeving. In de navolgende alinea's is hiervan per kavel een nadere beschrijving opgenomen.

Kavel 1 

Deze kavel is gelegen in het westen van het bedrijventerrein Verheulsweide aan de Bedrijvenweg en de rotonde. Naast het toekennen van een bedrijfsbestemming aan de gronden is het van stedenbouwkundig belang dat een groenstrook van enkele meters gehandhaafd blijft. Gelet op de beperkte omvang van het perceel is een bebouwingspercentage van 80% aan de gronden toegekend. Hiermee is voldoende ruimte beschikbaar op het perceel ten behoeve van de verharding voor parkeervoorzieningen en de ontsluiting. Op het perceel geldt een maximale bouwhoogte van 10 m en zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten. Naast deze bedrijvigheid is tevens een aanduiding opgenomen ten behoeve van de vestiging van kantoren.

Kavel 2

Deze kavel ligt op de kruising van de Bedrijvenweg en Vlijtstraat. Op deze representatieve hoek is een grotere verdichting mogelijk en kan een gebouw zicht vestigen met een hoogteaccent. Hierom is een maximale goot- en bouwhoogte toegestaan van respectievelijk 15 m. Het gehele bouwvlak mag worden bebouwd en bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Kavel 3 en kavel 4

In het zuiden van het bedrijventerrein zijn bedrijven gevestigd die vallen onder de milieucategorie tot en met categorie 4.1 en 4.2 uit de Staat van bedrijfsactiviteiten. De kavels 3 en 4 sluiten met een milieucategorie tot en met 4.2 aan op de milieucategorie ter plaatse van de omliggende bedrijfspercelen. Ook is de maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 15 m en bebouwingspercentage van 70% in overeenstemming met de omliggende bedrijfspercelen.