Dichteren - 2012

1.2 Plangebied

Het plangebied is gelegen in het zuidwesten van de kern Doetinchem en is zo'n 160 hectare groot. In de jaren negentig van de vorige eeuw en in de eerste jaren van de 21e eeuw is hier een woonwijk gerealiseerd van ongeveer 2500 woningen. Op onderstaande luchtfoto is de ligging van het plangebied globaal weergegeven.

Luchtfoto globale ligging plangebied

Het plangebied wordt aan de noordzijde begrenst door de spoorlijn Arnhem - Doetinchem, aan de oostzijde door de Europaweg, aan de zuidzijde door de Kilderseweg/De Gasperilaan en aan de westzijde door de Wehlse Beek. De ontwikkellocatie Bosstraat 50 maakt geen onderdeel uit van het plangebied.;

Het plangebied is een duidelijke uitbreidingswijk van de kern Doetinchem, de laatste grootschalige uitbreiding. De woonbebouwing is de meest voorkomende functie in het gebied. In het centrum is een buurtsupermarkt gevestigd, een multifunctionele accomodatie en zijn zorgvoorzieningen aanwezig. Meer over de woonwijk Dichteren staat in paragraaf 3.1.3.

De oude kern Dichteren maakt ook onderdeel uit van het plan. Deze kenmerkt zich door lintbebouwing, met in het oog springend de Auroramolen. Tussen de oude kern en de nieuwbouwwijk is zijn de voetbalvelden van VIOD gelegen. In de rand langs de Europaweg zijn nog wat agrarische gronden gelegen, net als in de noordwesthoek van het plangebied. Hierover is meer opgenomen in paragraaf 3.1.2.