Verheulsweide revitalisatie 4 percelen - 2012

4.2 Bodem

Bij een bestemmingsplan moet worden bepaald dat de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming. In de navolgende paragrafen is per kavel een beschrijving opgenomen van de huidige bodemkwaliteit.

Kavel 1

Door Ecopart is een actualiserend bodemonderzoek uitgevoerd (dd. 14 augustus 2012, projectnummer: 15545, versie 1.0).

Het actualiserend bodemonderzoek is uitgevoerd voor diverse percelen, te wten Havenstraat 28, 30, 32. 34 en 46. In het onderzoeksgebied als geheel bevindt zich een voormalige vuilstort.

Het perceel Havenstraat 46 betreft kavel 1 in voorliggend bestemmingsplan. Kavel 1 (cq. Havenstraat 46) bevindt zich buiten de daadwerkelijke stortlocatie. Uit het onderzoek blijkt dat bij een eventuele ontwikkeling van de kavels Havenstraat 28, 30, 32 en 34 rekening gehouden moet worden met de aanwezige verontreinigingen.

Voor het perceel Havenstraat 46 (kavel 1) wordt gesteld dat de bodem licht tot niet verontreinigd is met de onderzochte parameters. Op basis van de onderzoeksresultaten staat er op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar voor het toekomstige gebruik van het terrein van kavel 1.

Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt.

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan op betreffende kavel.

Kavel 2

Door Rouwmaat groep is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd voor kavel 2. Het verkennend onderzoek (dd. 11 januari 2013, rapportnummer MT.22363-1) is als bijlage bijgevoegd. Op basis van de onderzoeksresultaten staat er op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar voor het toekomstige gebruik van het terrein.

Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt.

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan op betreffende kavel.

Kavel 3

Door Rouwmaat groep is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd voor kavel 3. Het verkennend onderzoek (dd. 15 januari 2013, rapportnummer MT.22363-2 ) is als bijlage bijgevoegd. Op basis van de onderzoeksresultaten staat er op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar voor het toekomstige gebruik van het terrein.

Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt.

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan op betreffende kavel.

Kavel 4

Door Rouwmaat groep is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd voor kavel 4. Het verkennend onderzoek (dd. 16 januari 2013, rapportnummer MT.22364) is als bijlage bijgevoegd. Op basis van de onderzoeksresultaten staat er op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar voor het toekomstige gebruik van het terrein.

Eventueel vrijkomende grond kan niet zondermeer in het grondverkeer worden opgenomen. Mocht de grond naar elders worden getransporteerd, dient te worden nagegaan in hoeverre de kwaliteit van de af te voeren grond overeenstemt met de verwerkingsmogelijkheden die voor de betreffende stort- c.q. hergebruikslocatie gelden. Deze zijn geformuleerd in het Besluit bodemkwaliteit. Aanbevolen wordt dan ook de eindverwerkingslocatie in overleg met het bevoegd gezag vast te stellen. Mocht grondwater onttrokken worden t.b.v. bemaling, dient bekeken te worden in hoeverre de grondwaterkwaliteit de lozingsnormen overschrijdt.

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het plan op betreffende kavel.