Artikel 4 Sport
4.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. intensieve dagrecreatie in de vorm van pitch & putt ter plaatse van de aanduiding 'pitch & putt';
-
b. een bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
-
c. horeca, uitsluitend ondergeschikt aan en ten dienste van het bepaalde onder a;
-
d. afschermend groen en groenvoorzieningen;
-
e. beplanting en bebossing;
-
f. water;
-
g. verplichte (hoofd)ontsluiting van het terrein voor autoverkeer uitsluitend ter hoogte van de aanduiding "os" op de verbeelding;
met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, erven en terreinen, wegen en paden, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en parkeervoorzieningen.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen en bijbehorenden bouwwerken
-
a. Gebouwen worden gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat een bedrijfswoning uitsluitend mag worden gebouwd in het bouwblok met de aanduiding "bw" en bedrijfsgebouw(en) in het andere vlak. In afwijking daarvan zijn buiten het bouwvlak gebouwen ten behoeve van een afslagplaats en opslag van materialen toegestaan met een gezamenlijke oppervlakte van maximaal 300 m2 en een bouwhoogte van maximaal 4 m;
-
b. de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen is maximaal de op de verbeelding aangegeven bouwhoogte;
-
c. de goot- en bouwhoogte van de bedrijfswoning is maximaal de op de verbeelding aangegeven goot- en bouwhoogte;
-
d. de inhoud van de bedrijfswoning is maximaal 750 m3;
-
e. de gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning is maximaal 100 m2;
-
f. de bouwhoogte van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning is maximaal 6 m;
-
g. de goothoogte van bijgebouwen behorende bij de bedrijfswoning is maximaal 3 m;
4.2.2 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde op gronden met de bestemming 'Sport' gelden de navolgende regels:
-
a. de bouwhoogte mag achter (het verlengde van) de naar de weg gekeerde bouwgrens maximaal 2 m bedragen; indien geplaatst vóór (het verlengde van) de naar de weg gekeerde bouwgrens mag de bouwhoogte maximaal 1 m bedragen;
-
b. in afwijking van het bepaalde in sub a, mag de bouwhoogte van antennes, ballenvangers, speeltoestellen, verlichting, vlaggenmasten en vergelijkbare bouwwerken indien geplaatst achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, maximaal 10 m bedragen;
4.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen, met inachtneming van het elders in deze regels bepaalde, nadere eisen stellen met betrekking tot:
-
a. de bouw- en goothoogte van bouwwerken;
-
b. het aantal en de situering van bouwwerken;
-
c. de afmetingen van bouwwerken;
-
d. het aantal en de situering van parkeerplaatsen op eigen terrein.
De nadere eisen mogen niet op onevenredige wijze het gebruik van bouwwerken en gronden aantasten.
4.4 Specifieke gebruiksregels
Tot gebruik in strijd met het bestemmingsplan wordt in ieder geval gerekend het gebruik ten behoeve van:
-
a. het racen of crossen met gemotoriseerde voertuigen en fietsen;
-
b. staanplaats voor wagens en/of onderkomens;
-
c. zelfstandige horeca-activiteiten;
-
d. het exploiteren van zelfstandige horeca.
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
Burgemeester en wethouders kunnen, indien door of namens de eigenaar van de grond(en) daarom wordt verzocht, overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening, binnen de bestemming 'Sport' de aanduiding "pitch&putt" wijzigen in een andere vorm van sportactiviteiten, onder de voorwaarde dat:
-
a. de ruimtelijke uitwerking van de wijziging aanvaardbaar is;
-
b. het parkeren door gebruikers en bezoekers op eigen terrein gewaarborgd is;
-
c. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en eventuele bouwwerken niet onevenredig worden aangetast;
-
d. voor het overige de weergegeven aanduidingen in acht worden genomen;
-
e. de economische uitvoerbaarheid is aangetoond.