Buitengebied, Landgoed De Krael - 2012

4.2 Bodem

Bij een bestemmingsplan moet worden bepaald dat de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming. Op 4 februari 2011 is daarom door Rouwmaat een verkennend bodemonderzoek verricht ter plaatse van het huidige erf op het perceel aan de Kraalslaan 5 te Doetinchem. Op basis van de analyseresultaten wordt geconcludeerd dat in bovengrond geen van de onderzochte stoffen is aangetroffen in een concentratie boven de achtergrondwaarde of de detectiegrens van de desbetreffende stof, de ondergrond licht verontreinigd is met Kobalt en Nikkel en dat het grondwater licht verontreinigd is met Barium.

Het is bekend dat in de bodem (grond en grondwater) zware metalen in fluctuerende gehalten kunnen voorkomen, zowel door natuurlijke bronnen als door (natuurlijke) achtergrond-waarden.

De hypothese "De deellocatie is onverdacht" dient grotendeels aangenomen te worden. Op basis van de onderzoeksresultaten is er op grond van de milieuhygiënische kwaliteit van de bodem geen bezwaar om het onderzochte terreindeel voor de geplande bouwdoeleinden te gebruiken.

In het voorliggende plan is de nieuwe bebouwing verplaatst naar een locatie die altijd in gebruik is geweest als agrarische grond. Op basis van een historische analyse wordt verondersteld dat deze onverdachte locatie niet verontreinigd is en geen belemmering vormt voor de uitvoering van dit plan. Het onderzoeksrapport met de meetresultaten van het onderzoek op het historische erf is als bijlage bijgevoegd.

Het aspect bodemkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoering van dit plan.