Brandweerkazerne - 2012

Het voorliggende bestemmingsplan Brandweerkazerne - 2012 voorziet in een concrete nieuwe ontwikkelingen. De financiële uitvoerbaarheid van de brandweerkazerne is te splitsen in de financiële haalbaarheid met betrekking tot de gebiedsontwikkeling en de financiële haalbaarheid voor wat betreft de opstalontwikkeling.

Voor de gebiedsontwikkeling (oa. bouw- en woonrijp maken, mitigerende maatregelen tbv flora en fauna en gronduitgifte) is een grondexploitatie door de raad vastgesteld (juni 2011). Ter grootte van het geraamde exploitatietekort is ten laste van de reserve Bouwgrondexploitatie een voorziening getroffen. Het plan is derhalve economisch uitvoerbaar.

Omdat de gemeente volledig eigenaresse is van de gronden in het plangebied en derhalve het kostenverhaal verzekerd is o.b.v. gronduitgifte, behoeft voor deze gebiedsontwikkeling geen exploitatieplan (ex. artikel 6.12 Wro) te worden vastgesteld.

Voor de opstalontwikkeling (bouw kazerne) is bij de behandeling (12-11-2009) van de meerjarenbegroting 2010–2013 positief besloten inzake de nieuwbouw van de kazerne. In het financieel meerjarenperspectief is hierbij rekening gehouden met de aanvullend benodigde structurele jaarlasten (investeringslasten en overige exploitatielasten zoals energie en onderhoud) voor de nieuwbouw van de brandweerkazerne.

Bij het opstellen van het bestemmingsplan is een quick scan planschade uitgevoerd. Daaruit blijkt dat er geen planschade te verwachten is. Mocht bij een claim uit het advies van de planschadecommissie blijken dat er wel een planschadevergoeding uitgekeerd moet worden, dan komt dit ten laste van de grondexploitatie.