Willem Rodalaan 2011

1.1 Aanleiding en doel

In Doetinchem wordt het plan Lookwartier gerealiseerd. Naast een aantal maatschappelijke doeleinden zoals een schouwburg is er ook ruimte voor wonen. Bij de aankoop van een deel van de gronden van Lookwartier is met één van de verkopers contractueel overeengekomen dat voor de bouw van twee woningen een bestemmingsplan gemaakt wordt. Eén woning op het deel ven het perceel dat eigendom blijft van de verkopende partij en een woning op het deel van het perceel dat de gemeente zal uitgeven als bouwkavel voor de bouw van één woning. Daar de gewenste locatie aansluit op reeds als 'wonen' c.q. 'woongebied' bestemde gronden is dit ruimtelijke gezien aanvaardbaar.

Het bestemmingsplan Het Loo 2007 maakt wonen in het plangebied mogelijk. Voornamelijk aan de Ruimzichtlaan, maar ook op andere locaties in het plan Lookwartier. De betreffende percelen aan de Willem Rodalaan (nabij Willem Rodalaan 2) hebben nu de bestemming 'maatschappelijk'. Het voornemen voor het bouwen van twee woningen op deze locatie is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Een herziening van dat plan is daarom noodzakelijk. Met dit bestemmingsplan Willem Rodalaan 2011 geeft de gemeente hier inhoud aan.

Bij het opstellen van bestemmingsplannen voor het grondgebied van de gemeente Doetinchem wordt in principe overal dezelfde plansystematiek gehanteerd. De bestemmingen en regels uit het voorliggende bestemmingsplan sluiten daardoor grotendeels aan op de bestemmingen en regels uit andere bestemmingsplannen. Daarmee wordt de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers vergroot.

Daarnaast voldoet het voorliggende bestemmingsplan aan de normen zoals die zijn vastgelegd in de 'Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008' (SVBP), onderdeel van de RO-standaarden, zoals deze landelijk zijn voorgeschreven .