| Plan: | Willem Rodalaan 2011 |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0222.R16B043A-0003 |
De inleidende regels omvatten de in de planregels gebruikte begripsomschrijvingen (artikel 1) en de wijze van meten (artikel 2).
In de bestemmingsregels zijn de regels voor de bestemmingen 'Woongebied' en 'Waarde - Archeologie' omschreven. De bestemmingsregels zijn overeenkomstig de RO-Standaarden 2008 waaronder de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen (2008).
De bestemming Woongebied omvat de grond waarop de twee woningen en bijbehorende bouwwerken zijn toegelaten. Op de kaart zijn de bouwvlakken aangegeven waarbinnen de nieuwe woningen gerealiseerd moeten worden, onder de voorwaarden zoals opgenomen op de kaart en in de regels. De benodigde tuinen en erven kunnen ook in deze bestemming gerealiseerd worden.
Ten behoeve van het bouwen van een overkapping en de afstand van een bijgebouw vanaf (het verlengde van) de voorkant van de woning kan onder bepaalde voorwaarden afgeweken worden van wat er in het bestemmingsplan bepaald wordt.
In de gebruiksregels is onder meer gebruik voor aan huis gebonden beroepen of bedrijven (onder voorwaarden) geregeld. Ook vrije beroepen vallen onder deze regeling. Voor gebruik van aangebouwde bijgebouwen is een afwijking van de gebruiksregels mogelijk.
Ter bescherming van de archeologische waarden in het gebied is de dubbelbestemming Waarde-Archeologisch opgenomen.
In de bestemming zijn bouwregels opgenomen, die voor gaan op de andere bestemming. Als voldaan wordt aan de gestelde voorwaarden is het mogelijk te bouwen overeenkomstig de andere bestemming.
Overigens is in bepaalde situaties een omgevingsvergunning nodig.
De algemene of aanvullende regels zijn op alle onderdelen van het plan van toepassing.
De algemene gebruiksregel luidt dat het verboden is om gronden en opstallen te gebruiken in strijd met de bestemming. Gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemming of het normale onderhoud van de gronden en/of bouwwerken wordt toegelaten.
De algemene afwijkingensregels voorzien in de mogelijkheid om, in uitzonderlijke gevallen, op ondergeschikte onderdelen af te wijken van de regels van het bestemmingsplan. De in het plan opgenomen wijzigingsbevoegdheid maakt meer ingrijpende afwijkingen mogelijk en wordt daarom gekoppeld aan een zwaardere procedure dan die voor het verlenen van een afwijking van de bouw- en gebruiksregels.
De wettelijk voorgeschreven overgangsbepaling voor bouwwerken en gebruik is opgenomen. De naam van het plan wordt in de slotregel aangehaald.