Willem Rodalaan 2011

Het voorliggende bestemmingsplan gaat over de bouw van twee woningen met bijbehorende gronden en gebouwen binnen het plan Lookwartier.

De financiële gevolgen voor de gemeente van deze ontwikkeling zijn inzichtelijk gemaakt met een in november 2010 door de raad vastgestelde grondexploitatie voor het gehele plan Lookwartier. In deze grondexploitatie zijn alle gemaakte kosten (boekwaarde) en nog te maken kosten ten behoeve van de ontwikkeling en uitvoering van het plan Lookwartier (en dus ook dit plan) opgenomen. Het gaat daarbij om onder andere de kosten van verwerving, bouw- en woonrijp maken, planvoorbereiding en toezicht, planschade en rentekosten.

De kosten als gevolg van het in procedure brengen van bestemmingsplan Willem Rodalaan 2011 maken eveneens deel uit van de totale ontwikkeling van het Lookwartier en zijn opgenomen in de grondexploitatie van het Lookwartier. Eén van woningbouwmogelijkheden die het bestemmingsplan omvat wordt gerealiseerd op particulier eigendom. Met de eigenaar zijn als onderdeel van een koopovereenkomst ook kostenverhaalsafspraken vastgelegd. Het kostenverhaal voor de overige woningbouwmogelijkheid geschiedt door de gemeente via gronduitgifte. Hierdoor is voor beide woningbouwmogelijkheden het kostenverhaal overeenkomstig de Wro verzekerd. De vigerende grondexploitatie voor dit woningbouwplan is in november 2010 door de raad van de gemeente Doetinchem vastgesteld. De grondexploitatie laat een exploitatietekort zien. Er is een financiële voorziening getroffen om dit exploitatietekort af te dekken. Daarmee is het plan economisch uitvoerbaar.