Prins Alexanderstraat 122 - 2012

1.1 Aanleiding en doel

Voorliggend bestemmingsplan maakt de bouw van twee vrijstaande woningen op het perceel Prins Alexanderstraat 122 in Doetinchem mogelijk. In de huidige situatie staat op dit perceel reeds één woning. Het bestaande woonhuis betreft een noodwoning, die in erg slechte staat verkeerd. Deze is na de oorlog opgericht in houtskeletbouw. Deze noodwoning zal worden gesloopt, waarna er op dezelfde locatie twee nieuwe vrijstaande woningen zullen worden teruggebouwd. De twee nieuwe woningen voegen zich in de bestaande rooilijn van de Prins Alexanderstraat, maar hebben elk een eigen karakter.

De gewenste ontwikkeling wijkt af van hetgeen op basis van het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Keppelseweg 2002' is toegestaan. Een herziening van dat plan is daarom noodzakelijk. Met het voorliggende bestemmingsplan Prins Alexanderstraat 122 - 2012wordt hier inhoud aan gegeven.

Voor de meest oostelijk gelegen woning is inmiddels via een omgevingsvergunning (met buitenplanse afwijking) een vergunning verleend. Op een dergelijke procedure dient een bestemmingsplanaanpassing te volgen. De planologische procedure voor beide kavels wordt nu tegelijkertijd doorlopen.

Bij het opstellen van bestemmingsplannen voor het grondgebied van de gemeente Doetinchem wordt in principe overal dezelfde plansystematiek gehanteerd. De bestemmingen en regels uit het voorliggende bestemmingsplan sluiten daardoor grotendeels aan op de bestemmingen en regels uit andere bestemmingsplannen. Daarmee wordt de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers vergroot.