Dichteren - 2012

1.1 Aanleiding en doel

De gemeente Doetinchem is bezig met de actualisatie van de verschillende bestemmingsplannen die gelden op haar grondgebied. Veel van die bestemmingsplannen zijn verouderd. Hierdoor komen de bestemmingsplannen niet meer overeen met de huidige situatie. Ook voldoen de bestemmingsplannen daardoor niet meer aan de nieuwste eisen en wensen.

Bij het actualiseren van bestemmingsplannen gebruikt de gemeente voor heel Doetinchem in principe dezelfde plansystematiek. De bestemmingen en regels van de geactualiseerde bestemmingsplannen sluiten daardoor grotendeels op elkaar aan. Daarmee vergroot de gemeente de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers.

Daarnaast voegt de gemeente bij het actualiseren van de bestemmingsplannen verschillende plangebieden samen. Daardoor verminderd het totaal aantal bestemmingsplannen in de gemeente Doetinchem. Hierdoor zijn de bestemmingsplannen meer overzichtelijk.

Bij het actualiseren van een bestemmingsplan legt de gemeente het volgende in het bestemmingsplan vast:

• de bestaande situatie;
• ontwikkelingen die een aparte planologische procedure hebben doorlopen;
• nieuw geformuleerd beleid met ruimtelijke gevolgen;
• nieuwe ontwikkelingen met ruimtelijke gevolgen die:
  • 1. ondergeschikt zijn waardoor geen aparte planologische procedure noodzakelijk is, en;
  • 2. geen financiële gevolgen voor de gemeente hebben;
• nieuwe ontwikkelingen met ruimtelijke gevolgen die:
  • 1. de gemeente de komende tien jaar verwacht;
  • 2. een vastgesteld stedenbouwkundig plan hebben;
  • 3. bekend zijn gemaakt en overlegd zijn in de buurt door de initiatiefnemer;
  • 4. ruimtelijk en milieutechnisch haalbaar zijn.

Nieuwe 'grote' ontwikkelingen die alleen op hoofdlijnen bekend zijn neemt de gemeente niet op. Op deze wijze voorkomt de gemeente dat te actualiseren plannen qua tijd vertragen door nieuwe, alleen op hoofdlijnen bekende, ontwikkelingen.

Dit bestemmingsplan Dichteren - 2012 is een onderdeel van de actualisatie.