5.1 Bouwregels
5.1.1 Bestemmingsplan Binnenstad en De Veentjes - 2012
In artikel 10.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van:"
5.1.2 Bestemmingsplan Heideslag 2009
-
a. In artikel 4.1 sub d: vóór 'bedrijfswoning' toevoegen 'bestaande', waardoor deze bepaling als volgt luidt: "d. één bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning', waarbij de oppervlakte van de bedrijfswoning niet meetelt bij de brutovloeroppervlakte van de in sub a genoemde bestemming;"
-
b. in artikel 11.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van:"
-
c. in artikel 12.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en aaneengesbouwde woningen;"
-
d. in artikel 13.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en aaneengebouwde woningen;"
-
e. in artikel 14.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen, aaneengebouwde woningen en gestapelde woningen;"
5.1.3 Bestemmingsplan Koksgoedweg bij 1 - 2011
In artikel 4.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor deze bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van een vrijstaande woning, ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand';"
5.1.4 Bestemmingsplan Langerak 2008
In artikel 10.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de volgende 3 bebouwingsklassen:"
5.1.5 Bestemmingsplan Motketel 2011
-
a. In artikel 6.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van:"
-
b. in artikel 7.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en aaneengebouwde woningen;"
5.1.6 Bestemmingsplan Nieuw Wehl 2008
-
a. In artikel 3.1 sub f: vóór 'bedrijfswoning' toevoegen 'bestaande', waardoor de bepaling als volgt luidt: "f. één bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';"
-
b. in artikel 6.1 sub b: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"b. bestaande woningen;"
-
c. in artikel 7.1 sub d: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"d. bestaande woningen, uitsluitend ten dienste van de in sub a genoemde bestemming;"
-
d. in artikel 10.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van:"
5.1.7 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009
In artikel 6.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, uitsluitend in de vorm van:"
5.1.8 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009 1e herziening
In artikel 3.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, uitsluitend in de vorm van:"
5.1.9 Bestemmingsplan Spoorverdubbeling Wehl - 2013
In artikel 7.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en aaneengebouwde woningen;"
5.1.10 Bestemmingsplan Wehl 2008
-
a. In artikel 7.1 sub c: vóór 'bedrijfswoning' toevoegen 'bestaande', waardoor de bepaling als volgt luidt: "c. één bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';"
-
b. in artikel 9.1 sub c: vóór 'bedrijfswoning' toevoegen 'bestaande', waardoor de bepaling als volgt luidt: "c. één bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';"
-
c. in artikel 10.1 sub e: vóór 'bedrijfswoning' toevoegen 'bestaande', waardoor de bepaling als volgt luidt: "e. één bestaande bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';"
-
d. in artikel 14.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van:"
5.1.11 Bestemmingsplan Wehl 2008 - Didamseweg 30
In artikel 5.1 sub a: 'wonen' vervangen door 'bestaande woningen', waardoor de bepaling als volgt luidt:
"a. bestaande woningen, in de vorm van een vrijstaande woning, ter plaatse van de aanduiding 'vrijstaand';"
5.2 Afwijking van de bouwregels
5.2.1 Bestemmingsplan Binnenstad en De Veentjes - 2012
-
a. Aan artikel 5.4 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"5.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het realiseren van een nieuwe
woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 5.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
b. Aan artikel 10 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"10.4.6. Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1 voor het
realiseren van een nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e. het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f. de bouwregels in 10.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
5.2.2 Bestemmingsplan Heideslag 2009
-
a. Aan artikel 11 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"11.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 11.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 11.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
b. Aan artikel 12 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"12.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 12.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 12.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
c. Aan artikel 13 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"13.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 13.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 13.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
d. Aan artikel 14 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"14.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 14.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 14.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
e. Aan artikel 15 de volgende uitwerkingsregels toevoegen:
"15.2.4 Woningen
Bij het uit te werken plan moeten de nieuwe woningen passen in het gemeentelijk
woningbouwprogramma."
-
f. Aan artikel 16 de volgende uitwerkingsregel toevoegen:
"16.2.4 Woningen
Bij het uit te werken plan moeten de nieuwe woningen passen in het gemeentelijk
woningbouwprogramma."
5.2.3 Bestemmingsplan Langerak 2008
Aan artikel 10 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"10.4.d Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 10.1
voor het realiseren van een nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
-
f.
de bouwregels in 10.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
5.2.4 Bestemmingsplan Motketel 2011
-
a. Aan artikel 6 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"6.4.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het realiseren van een nieuwe
woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 6.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
b. Aan artikel 7 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"7.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 7.1 voor het realiseren van een nieuwe
woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 7.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
5.2.5 Bestemmingsplan Nieuw Wehl 2008
-
a. Aan artikel 3.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"g.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
h.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Parkeernota Doetinchem 2016-2020,
met dien verstande dat wanneer deze beleidsregels gedurende de planperiode worden
gewijzigd, rekening gehouden word met die wijziging."
-
b. Aan artikel 6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"6.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 6.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 6.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
c. Aan artikel 7 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"7.4.3 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 7.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 7.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
-
d. Aan artikel 10 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"10.4.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 10.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 10.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
5.2.6 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009
Aan artikel 6 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"6.4.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 voor het
realiseren van een nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
-
f.
de bouwregels in 6.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
5.2.7 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009 1e herziening
Aan artikel 3 de volgende afwijkingsbepaling toevoegen:
"3.4.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 voor het
realiseren van een nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
-
f.
de bouwregels in 3.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is. "
5.2.8 Bestemmingsplan Wehl 2008
-
a. Aan artikel 4.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"h. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
i. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordten gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging.";
-
b. Aan artikel 5.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"g. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
h. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging."
-
c. aan artikel 7.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"h. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
i. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging.";
-
d. aan artikel 9.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"h. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
i. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging.";
-
e. aan artikel 10.4.1 de volgende voorwaarde toevoegen:
"g. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
h. er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging.";
-
f. aan artikel 14.4 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"14.4.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 14.1 voor het realiseren van een
nieuwe woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 14.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is. "
5.3 Afwijking van de gebruiksregels
5.3.1 Bestemmingsplan Binnenstad en De Veentjes - 2012
-
a. Artikel 4.6.1 Wonen wordt vervangen door de volgende afwijking:
"4.6.1 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 4.1 sub i
voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. indien de nieuwe woning op de begane grond gerealiseerd wordt, moet aangetoond zijn dat een
andere centrumfunctie niet haalbaar is;
f. de bouwregels in lid 5.2 gelden."
-
b. Aan artikel 5 de volgende ontheffingsbevoegdheid toevoegen:
"5.6 Afwijken van de bouwregels
5.6.1 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in lid 5.1 voor het realiseren van een nieuwe
woning, onder voorwaarden dat:
a.de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b.de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig
worden aangetast;
c.de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d.er moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets
Gemeente Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien
verstande dat wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt
gehouden met die wijziging;
e.het parkeren en de logistieke afwikkeling op eigen terrein blijft plaatsvinden;
f.de bouwregels in 5.2 gelden en - in geval van een daartoe strekkende bouwaanaanduiding -
uitsluitend het toegestane woningtype toelaatbaar is."
Het bestaande artikel 5.6 (Wijzigingsbevoegdheid), met subleden 5.6.1 en 5.6.2, wordt hernummerd naar 5.7, met subleden 5.7.1 en 5.7.2.
-
c. Aan artikel 10.6 de volgende afwijkingsbevoegdheid toevoegen:
"10.6.6 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 10.1 sub a
voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 10.2 gelden."
5.3.2 Bestemmingsplan Heideslag 2009
-
a. Aan artikel 11.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"11.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
11.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 11.2 gelden."
-
b. Aan artikel 12.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"12.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
11.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 12.2 gelden."
-
c. Aan artikel 13.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"13.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
11.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 13.2 gelden."
-
d. Aan artikel 14.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"14.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
11.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 14.2 gelden."
5.3.3 Bestemmingsplan Langerak 2008
Aan artikel 10.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"10.6.b Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid 10.1
sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
de bouwregels in lid 10.2 gelden."
5.3.4 Bestemmingsplan Motketel 2011
-
a. Aan artikel 6.6 de volgende afwijkingsbevoegdheid toevoegen:
"6.6.4 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 sub a
voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 6.2 gelden."
-
b. Aan artikel 7.6 de volgende afwijkingsbevoegdheid toevoegen:
"7.6.4 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 7.1 sub a
voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 7.2 gelden."
5.3.5 Bestemmingsplan Nieuw Wehl 2008
-
a. Aan artikel 4.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"4.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
4.1 sub c voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden
dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 4.2 gelden."
-
b. Aan artikel 6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"6.6 Ontheffing van de gebruiksregels
6.6.1 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
6.1 sub b voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden
dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 6.2 gelden."
-
c. Aan artikel 7.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"7.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
7.1 sub d voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden
dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 7.2 gelden."
-
d. Aan artikel 10.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"10.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
10.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 10.2 gelden."
5.3.6 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009
Aan artikel 6.6 de volgende afwijkingsbevoegdheid toevoegen:
"6.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.1 sub a voor de
realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
de bouwregels in lid 6.2 gelden."
5.3.7 Bestemmingsplan Norman Belvealstraat 2009 1e herziening
Aan artikel 3.6 de volgende afwijkingsbevoegdheid toevoegen:
"3.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.1 sub a voor de
realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden dat:
-
a.
de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
-
b.
de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
-
c.
de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
d.
moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
-
e.
de bouwregels in lid 3.2 gelden."
5.3.8 Bestemmingsplan Wehl 2008
-
a. Aan artikel 6.5 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"6.6.2 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
6.1 sub f voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder voorwaarden
dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 6.2 gelden."
-
b. Aan artikel 14.6 de volgende ontheffingsbepaling toevoegen:
"14.6.5 Nieuwe woning
Het bevoegd gezag kan bij een omgevingsvergunning ontheffing verlenen van het bepaalde in lid
14.1 sub a voor de realisatie van een nieuwe woning in de bestaande bebouwing, onder
voorwaarden dat:
a. de nieuwe woning past in het gemeentelijk woningbouwprogramma;
b. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden
aangetast;
c. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
d. moet worden voldaan aan de parkeernormen in de Nota Parkeernormen Auto en Fiets Gemeente
Doetinchem, zoals vastgesteld bij raadsbesluit van 8 juni 2017 (Bijlage 2), met dien verstande dat
wanneer deze nota gedurende de planperiode wordt gewijzigd, rekening wordt gehouden met die
wijziging;
e. de bouwregels in lid 14.2 gelden."