Binnenstad en De Veentjes - 2012

1.2 Plangebied

Het plangebied van het bestemmingsplan Binnenstad en De Veentjes - 2012 omvat, zoals de naam al doet vermoeden, de binnenstad (het Ei) en de wijk De Veentjes. Het plangebied wordt begrensd door de Europaweg, de Hofstraat, de Ds. van Dijkweg, de J.F. Kennedylaan, de Rozengaardseweg, de IJsselkade en de Oude IJssel. Op het volgende kaartbeeld is de globale ligging van het plangebied weergegeven.

Het deel binnenstad omvat bestaat hoofdzakelijk uit centrumfuncties en wordt omzoomd door een groene singel waar oorspronkelijk de stadsgrachten van Doetinchem hebben gelegen. Het deel de Veentjes is een wijk met verschillende voorkomende functies. In het zuiden sluit De Veentjes aan op de centrumfuncties van de binnenstad en in het noorden sluit De Veentjes aan op de woonfunctie van de noordelijke gelegen wijk Bezelhorst / IJkenberg.

Het plangebied kent naast een grote diversiteit aan functies ook een grote diversiteit aan behoeftes en belangen. Aan de ene kant is veel ontwikkelingsruimte wenselijk, aan de andere kant zijn ontwikkelingen, die afbreuk doe aan de (be)leefkwaliteit ongewenst. Bij nieuwe ontwikkelingen is daarom altijd een belangenafweging noodzakelijk.