Belderstraat 2010

Door de initiatiefnemer is een exploitatieopzet opgesteld. (Planschaderisicoanalyse, Maalderink & Lutke Willink b.v., 1 juli 2005). De kostencomponenten worden voornamelijk gevormd door de aankoop van de gronden, het geschikt maken van deze gronden voor het gebruik als pitch&putt-baan, de aanleg van speelvoorzieningen en installaties en het inrichten van de banen evenals de bouwkosten voor de bouw van de clubruimten en de dienstwoning.

De opbrengstcomponent bevat de geprognosticeerde inkomsten vanwege de bezoekers van de baan en de verhuur van ruimten ten behoeve vergaderfaciliteiten.

In verband met het plan is een planschaderisicoanalyse uitgevoerd door Maalderink & Lutke Willink B.V. De conclusie van de analyse is dat er geen planschade als bedoeld in artikel 6.1 WRO wordt verwacht als gevolg van het plan. Met de initiatiefnemer is een verhaalsovereenkomst gesloten.

De watergangen rondom het plangebied zijn als zodanig bestemd. Het betreft hier met name de Wehlse beek. In het kader van de ontwikkeling van het golfpark is deze beek verlegd (zie verder paragraaf 4.4.4).

Er is een anterieure overeenkomst gesloten met de initiatiefnemer, waardoor geen exploitatieplan hoeft worden vastgesteld.