Koksgoedweg bij 1 - 2011

1.1 Aanleiding en doel

In Wehl wordt het woongebied Heideslag ontwikkeld. Het gebied kende tot voor kort met name een agrarisch gebruik. Bij de verwerving van het laatste grote complex voor het woongebied is in de onderhandelingen door de eigenaar een bouwmogelijkheid op eigen terrein bedongen. Daar de gewenste locatie aansluit op reeds aanwezige lintbebouwing, is dit ruimtelijk gezien aanvaardbaar. In het nieuwe bestemmingsplan voor het woongebied Heideslag worden op enkele punten in het lint ook extra woningen toegestaan.

Het voornemen voor het bouwen van een woning op dit perceel is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Een herziening van dat plan is daarom noodzakelijk. Met dit bestemmingsplan Koksgoedweg bij 1 - 2011 geeft de gemeente hier inhoud aan.

Bij het opstellen van bestemmingsplannen voor het grondgebied van de gemeente Doetinchem wordt in principe overal dezelfde plansystematiek gehanteerd. De bestemmingen en regels uit het voorliggende bestemmingsplan sluiten daardoor grotendeels aan op de bestemmingen en regels uit andere bestemmingsplannen. Dit plan specifiek sluit aan op de regeling in het bestemmingsplan Heideslag 2009. Daarmee wordt de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers vergroot.