Steverinkstraat bij 39 - 2009

2.4 Slooprechten en bouwkader

De bouw van een (grasdak)woning op het perceel Steverinkstraat (ong) zal plaatsvinden in het kader van het VAB-beleid.

De bouw is mogelijk op basis van de te verwerven bouw- en slooprechten (optie) van 422 m2 te slopen agrarische bebouwing. Het betreft agrarische bebouwing op de locaties:

• Nieuwe Kerkweg 2 te Wehl 60 m2;
• Oude Doesburgseweg 8 te Wehl 362 m2.

Op basis van het VAB beleid is het in beginsel mogelijk om de verworven oppervlakte in m2 onder aftrek van 75 m2 voor bijgebouwen te herbouwen in m3. Dit betekent dat een woning van 422 – 75 = 347 m3 bouwvolume mogelijk is. De grasdakwoning aan de Steverinkstraat krijgt een inpandig bijgebouw (inherent aan de aard en architectuur van de woning) waarbij de linker dakhelft het bijgebouw is en de rechter dakhelft de woning. De linker helft van het gebouw betreft de garage en de hobbyruimten met een oppervlakte van 75 m2. De rechter helft van het gebouw betreft een bruikbare oppervlakte (vanaf 1,5 m. hoogte door de dakwelving) van 150 m2. Bij een gemiddelde hoogte van 2,30 m. (1,5-3,3 m welving) bedraagt de inhoud van het woongedeelte 345 m3.

Het geheel is een gelijkvloerse woning met inpandig bijgebouw met een gewelfd vegetatiedak in twee dakhelften met noordelijke en zuidelijke oriëntatie.

Foto: zicht op de bouwlocatie vanaf het kruispunt Steverinkstraat-Pierikstraat.