Verheulsweide - Vredesteinterrein 2010

5.2 Dit bestemmingsplan

Dit bestemmingsplan is een ontwikkelingsplan, waarbij het kunnen inspelen op veranderende vraag naar ruimte vanuit verschillende sectoren en branches wenselijk is. Voor een deel is dat mogelijk met de in het plan opgenomen afwijkings- en wijzigingsbevoegdheden. Daarmee kunnen reeds voorziene maar ook onvoorziene ontwikkelingen planologisch worden geregeld zoals verschuiving binnen de bedrijfsbestemmingen en uitbreidingen van gebouwen en functies.

Naast flexibiliteit is ook het kunnen realiseren van een hoogwaardige openbare ruimte van belang. Die hoogwaardigheid kan het best worden geregeld door vrij gedetailleerd de grondgebruiken en de daarop mogelijk bouwwerken te regelen in het bestemmingsplan.

Het bestemmingsplan is om bovengenoemde redenen opgezet als een gedetailleerd bestemmingsplan met vergaande flexibiliteitsbevoegdheden. De flexibiliteitsbevoegdheden (afwijkingen en wijziging) kunnen uitsluitend binnen bepaalde grenzen worden toegepast en na het volgen van een openbare voorbereidingsprocedure (afdeling 3.4 Algemene wet bestuursrecht), de rechtszekerheid voor de burger is dus voldoende gewaarborgd.