| onherroepelijk |
| NL.IMRO.0222.R34KE035A-0001 |
Voorafgaand aan de keuze voor de inzet van de beheersverordening heeft een scan plaatsgevonden van relevante omgevingsaspecten in het verordeninggebied. Dit onderzoek was beperkt van aard, omdat de beheersverordening gericht is op instandhouding van de bestaande situatie.
De cultuurhistorie is in Doetinchem vastgelegd in de structuurvisie "Doetinchem, cultuurhistorierijk!" (vastgesteld 3 november 2008) en de Erfgoedverordening gemeente Doetinchem 2011 (vastgesteld 8 december 2011). In het verordeninggebied is het pand Terborgseweg 40 / Melkweg 1, 3, 3a aangewezen als beeldbepalend pand. (aanvullend onderzoek MAB inclusief motivering voor aanwijzing beeldbepalend pand, d.d. 19 december 2011). Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden. Wel is een specifieke sloopregeling opgenomen.
De archeologische verwachtingswaarden zijn in de gemeente vastgelegd in de archeologische beleidskaart. Deze verwachtingen zijn in de verordening vertaald naar een beschermende regeling via afzonderlijke besluitsubvlakken. De regels zijn gebaseerd op de nieuwe verdeling van de beschermingsniveaus, zoals aangegeven in de nota "Archeologie met beleid. Afwegingskader voor archeologiebeleid in de Regio Achterhoek"
In het verordeningsgebied is de Oude IJssel gelegen. De Oude IJssel met haar oevers behoort tot de Ecologische Verbindingszone, onderdeel van de landelijke ecologische hoofdstructuur. De ecologische verbindingszone is in de verordening vertaald naar een regeling via een afzonderlijk besluitsubvlak ('ehs - ecologische verbindingszone') met bijbehorende specifieke regels.
Op gronden gelegen binnen het plangebied van de beheersverordening 'bedrijventerreinen Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek' zijn geluidszone's industrielawaai aanwezig. Deze geluidszone's zijn in de verordening vertaald naar een regeling via afzonderlijke besluitsubvlakken en bijbehorende specifieke regels. Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden.
Binnen het plangebied van de beheersverordening 'bedrijventerreinen Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek' zijn een tweetal veiligheidszone's LPG aanwezig. Deze veiligheidszone's zijn in de verordening vertaald naar een regeling via afzonderlijke besluitsubvlakken en bijbehorende specifieke regels. Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden.
Voor het overige zijn er geen inrichtingen aanwezig die vallen onder het Besluit externe veiligheid. Nader onderzoek is voor dit aspect dus ook niet nodig.
In het verordeningsgebied zijn hoogspanningsverbindingen aanwezig. Aan weerszijde van de leiding geldt een afstand van 22,5 m die vrijgehouden moet worden van bebouwing. Deze hoogspanningsverbindingen zijn in de verordening vertaald naar een regeling via een afzonderlijk besluitsubvlak en bijbehorende regeling. Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden.
In het verordeningsgebied zijn gastransportleidingen aanwezig. De oriëntatiewaarde van het groepsrisico wordt hier niet overschreden. Deze gastransportleidingen zijn in de verordening vertaald naar een regeling via een afzonderlijk besluitsubvlak en bijbehorende regeling. Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden.
In het verordeningsgebied is een rioolpersleiding aanwezig. De rioolpersleiding is in de verordening vertaald naar een regeling via een afzonderlijk besluitsubvlak en bijbehorende regeling. Het bestaande gebruik kan gewoon voortgezet worden.
Er is geen onderzoek verricht naar de bodemkwaliteit en de aanwezige flora en fauna. Deze aspecten zijn alleen relevant als er nieuwe ontwikkelingen in het plangebied mogelijk zijn. De beheersverordening biedt hier geen ruimte voor. In het geval van sloop- of bouwwerkzaamheden, moet voor de bodemkwaliteit en de beschermde soorten uit de Flora- en faunawet in het kader van de omgevingsvergunning alsnog het benodigde onderzoek worden verricht. Ook bij afgraven of afvoeren van grond, moet aan de regels uit het Besluit bodemkwaliteit en de Wet bodembescherming worden voldaan.
Er worden in het gebied geen nieuwe geluidgevoelige bestemmingen toegestaan. Ook is uitgesloten dat bij veranderingen in het openbaar toegankelijk gebied herinrichting van wegen plaats kan vinden die in de zin van de Wet geluidhinder aan te merken zijn als reconstructie.
De waterkering van de Oude IJssel is geregeld in een afzonderlijk besluitsubvlak, zodat de het behoud en de bescherming van de waterkering vastligt.
Straalpaden en luchtkwaliteit spelen geen rol in het verordeninggebied.
De conclusie is dat geen van de in deze paragraaf genoemde omgevingsaspecten in het gebied aanleiding geeft tot het treffen van maatregelen. De bestaande situatie wordt gehandhaafd en er wordt voldaan aan de geldende wet- en regelgeving.