Voorgenomen verkoop grond aan de Gaswal
Publicatiedatum 25 april 2023
Gemeente Doetinchem is van plan een stuk grond te verkopen aan:
- Park Paviljoen Doetinchem B.V. (i.o.), kantoorhoudend te 7004 GJ Doetinchem, Gaanderenseweg 381, hierna: de initiatiefnemer.
Het gaat om een gedeelte van het volgende perceel dat ligt in het Piet Oudolf Park nabij de Gaswal in Doetinchem. Dit perceel staat in het kadaster als een gedeelte van: Stad-Doetinchem, sectie C, perceelnummer 2382. Dit gedeelte heeft een oppervlakte van ongeveer 464 m2.
Gemeente Doetinchem heeft de visie om stad en rivier nauwer met elkaar te verbinden
Volgens de uitvoeringsagenda 2018-2022 en de Visie Oude IJssel van 9 november 2017 heeft de gemeente het streven om stad en rivier nauwer bij elkaar te betrekken, en nieuwe functies te ondersteunen die daaraan bijdragen. De oprichters van de initiatiefnemer hebben in 2019 het verzoek ingediend om in het gebied tussen de binnenstad en de Oude IJssel het zogenaamde Piet Oudolf Park te mogen realiseren. Inmiddels hebben zij daar de naam "Park of Dutch Dreams" aan verbonden.
De initiatiefnemer wil in het Park of Dutch Dreams een parkpaviljoen bouwen. Het paviljoen bestaat uit een expositieruimte, een gedeelte horeca en een overdekt terras. De te verkopen grond is de ondergrond voor die gebouwen.
Redenen voor de voorgenomen verkoop
Alleen de initiatiefnemer is bij de gemeente bekend als serieuze gegadigde voor dit perceel. Gemeente Doetinchem verwacht in alle redelijkheid niet dat er andere serieuze geïnteresseerde partijen zijn voor dit perceel grond.
De gemeente heeft de volgende redenen:
- Aan de verkoop zijn voorwaarden verbonden.
a. De grond mag gedurende de eerste 15 jaar niet zonder instemming van de gemeente worden doorverkocht.
b. De gemeente krijgt bovendien het voorkeursrecht om de grond gedurende de eerste 15 jaar terug te kopen.
c. De initiatiefnemer heeft de verplichting om langjarig bij te dragen aan de instandhouding van het park en de exposities.
De ondergrond, waar vroeger een gasfabriek was gevestigd, is bovendien verontreinigd. Hierdoor worden hogere eisen gesteld aan de bodem en de manier waarop de fundering wordt aangebracht. - De exploitatie vertoont een tekort. De initiatiefnemer heeft verklaard dat een groep ‘vrienden van’ het Park of Dutch Dreams bereid is een bijdrage te leveren. Zonder deze bijdrage is de ontwikkeling niet mogelijk.
- De expositieruimte en de horeca vormen een twee-eenheid. De gemeente wil de functie horeca niet toestaan zonder de expositieruimte die aan de eisen van de gemeente moet voldoen.
- Het liggende plan van de initiatiefnemer is nadrukkelijk afgestemd op het omliggende park. Er is een duidelijke verbinding tussen de gebouwen en het omliggende park. De expositie die moet plaatsvinden, heeft een relatie met het park.
- Het park en het parkpaviljoen zijn al enkele jaren in ontwikkeling. Het park is inmiddels gerealiseerd. In die tijd zijn geen signalen bij de gemeente binnengekomen dat er meer serieuze gegadigden zijn. Dit terwijl het plan op verschillende manieren aandacht heeft gekregen in de media.
- De initiatiefnemer is langdurig in overleg met de gemeente. Het ontwikkelplan doet recht doet aan de wensen van de gemeente. De gemeente is voornemens haar medewerking te verlenen, onder de voorwaarden die zijn gesteld. De kosten van deze planontwikkeling zullen geheel worden gedragen door de initiatiefnemer.
Bent u het niet eens met de plannen voor de verkoop? Reageer dan
Dien op zijn laatst op maandag 15 mei 2023 om 17.00 uur een (civielrechtelijk) kort geding in. Dit doet u bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Gelderland (locatie Arnhem). Doet u dat niet, dan kunt u de verkoop niet meer tegenhouden. Laat persoonlijk een dagvaarding afgeven bij de gemeente Doetinchem (Raadhuisstraat 2, 7001 EW Doetinchem). Laat hierbij ook tekenen voor ontvangst. Begint niemand voor maandag 15 mei 2023 om 17.00 uur een kort geding, dan gaat gemeente Doetinchem door met de verkoop en levering van dit stuk grond aan de initiatiefnemer.
Met deze aankondiging geeft de Gemeente Doetinchem uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
Heeft u vragen of wilt u meer informatie?
Neem dan contact op met Albert Gerritsen via e-mailadres [email protected] of telefoonnummer (0314) 377 377.