direct naar inhoud van Artikel 17 Algemene gebruiksregels
Plan: De Pas 2010
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0222.R06B077A-0004

Artikel 17 Algemene gebruiksregels

17.1 Geluidszone - industrie

Het is verboden om ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie' nieuwe geluidsgevoelige functies te realiseren tenzij uit een akoestisch rapport blijkt, dat wordt voldaan of kan worden voldaan aan de geluidnormen op grond van de Wet geluidhinder.

17.2 Verboden gebruik
  • a. het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit plan ter plaatse aangegeven bestemming;
  • b. onder verboden gebruik, als bedoeld in lid 17.2, wordt in ieder geval beschouwd een gebruik als:
    • 1. staan- en/of ligplaats voor onderkomens;
    • 2. opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen en/of onderdelen daarvan;
    • 3. opslagplaats voor gerede en/of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines en/of onderdelen daarvan;
    • 4. stortplaats voor puin, mest- en/of afvalstoffen;
    • 5. seksinrichting en/of ten behoeve van prostitutiedoeleinden, tenzij het “thuisprostitutie” betreft;
    • 6. verblijfsrecreatie;
    • 7. het racen en/of crossen met gemotoriseerde voertuigen of fietsen;
  • c. het bepaalde onder sub a en b is niet van toepassing op (tijdelijk) gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemmingen of het normale onderhoud van de gronden en/of bouwwerken.
17.3 Afwijken verboden gebruik
17.3.1 Meest doelmatige gebruik

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 17.2 indien strikte toepassing van deze regels leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik van gronden en bouwwerken, die niet door dringende redenen gerechtvaardigd wordt.

17.3.2 Seksinrichtingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het in lid 17.2 sub b nummer 5, genoemde gebruiksverbod ten behoeve van de vestiging van:

  • a. een escortbureau in een als zodanig bestemde woning, inclusief het/de eventueel aanwezige aangebouwde bijgebouw(en), mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en de ruimtelijke uitwerking van het escortbedrijf in overeenstemming is met de woonfunctie, casu quo geen ernstige hinder voor de omgeving wordt veroorzaakt. Dat betekent dat:
    • 1. het medegebruik van ondergeschikte betekenis moet zijn en maximaal 40 % van de totale vloeroppervlakte van de woning mag beslaan;
    • 2. de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair moet blijven;
    • 3. de woning moet blijven voldoen aan het bepaalde in het Bouwbesluit 2003 en de Bouwverordening Doetinchem;
    • 4. degene die het escortbedrijf uitoefent ook de bewoner van de woning moet zijn;
    • 5. geen detailhandel mag plaatsvinden;
    • 6. het medegebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling, casu quo niet onevenredig veel extra verkeer mag worden aangetrokken;
    • 7. het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de parkeerbalans, casu quo primair op eigen terrein moet worden geparkeerd;
    • 8. alleen onverlichte reclame-uitingen met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 0,5 m2 zijn toegestaan, waarvan de langste zijde minder dan 1 m bedraagt;
    • 9. vrijstaande bijgebouwen niet mogen worden gebruikt voor de uitoefening van het escortbedrijf;
  • b. seksbioscopen, sekstheaters en seksautomatenhallen in een als zodanig bestemd winkel- of dienstverleningspand en andere daarmee vergelijkbare bestemmingen.