Hamburgerbroek-Intermecoterrein 2010

Bij de voorbereiding van een bestemmingsplan dient op grond van artikel 3.1.6 lid f van het Besluit ruimtelijke ordening onderzoek plaats te vinden naar de economische uitvoerbaarheid van het plan.

De voorgenomen ontwikkeling is een gezamenlijk initiatief van de gemeente Doetinchem en KWP Gebiedsontwikkelaars. De financiële gevolgen voor de gemeente en KWP Gebiedsontwikkelaars zijn inzichtelijk gemaakt door middel van een door de raad vastgestelde grondexploitatie. In deze grondexploitatie zijn alle gemaakte kosten (boekwaarde) en nog te maken kosten ten behoeve van de ontwikkeling en uitvoering van het Intermecoterrein en het naastgelegen plangebied IJsseloevers opgenomen. Het gaat daarbij om onder andere kosten van verwerving, bouw- en woonrijp maken, planvoorbereiding en toezicht, planschade en rentekosten.

De kosten als gevolg van het in procedure brengen van bestemmingsplan Hamburgerbroek-Intermecoterrein 2010 maken dus deel uit van de totale ontwikkeling van Hamburgerbroek Noord en zijn opgenomen in de grondexploitatie van Hamburgerbroek Noord welke op 30 september 2008 is vastgesteld.

De grondexploitatie laat een positief exploitatieresultaat zien. De verwachting is dat binnen de planperiode van dit bestemmingsplan het plangebied volledig is ontwikkeld. Daarmee is de uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan aangetoond.

Het vaststellen van een exploitatieplan is dan ook niet noodzakelijk.