Vulcanus - 2013

1.1 Aanleiding en doel

Op 4 februari 2010 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Langerak - 2008 vastgesteld. In dit bestemmingsplan was onder meer het bedrijfsterrein van Vulcanus opgenomen. Vulcanus heeft tegen dit besluit beroep ingesteld bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. De afdeling heeft op 26 januari 2011 het vaststellingsbesluit vernietigd, voor zover het betrekking heeft op gronden van Vulcanus met de bestemming 'Bedrijf - B'. De afdeling is van mening dat in de bouwregels onvoldoende rekening is gehouden met de bedrijfsbelangen van Vulcanus. Ook is in de ogen van de afdeling de archeologische situatie ter plaatse niet goed in beeld gebracht.

In het bestemmingplan Vulcanus - 2013 wordt het bestemmingsplan Langerak 2008 gerepareerd. Het bedrijfsterrein van Vulcanus wordt opnieuw bestemd met inachtneming van de uitspraak van de Raad van de State. De uitspraak is als bijlage 1 bij de toelichting op dit plan gevoegd.

In het bestemmingsplan Langerak 2008 was een goothoogte van 9 m opgenomen. Dit was de hoogtenorm, die ook gold in het daarvoor geldende Uitbreidingsplan in hoofdzaak 1963. Deze hoogtenorm is gewijzigd naar een bouwhoogte van 15 m op het binnenterrein. De bouwhoogte blijft dan in feite ongewijzigd. In het 'oude' plan gold weliswaar de goothoogte van 9 m, maar door de aanvullende werking van de bouwverordening was er toen ook al een maximale bouwhoogte van 15 m mogelijk. Doordat de goothoogte is vervallen heeft Vulcanus geen bouwtechische belemmeringen meer voor zaken als een kraanbaan.

Rondom het binnenterrein ligt een zone van 20 m, waar nog de oorspronkelijke bouwhoogte geldt.

Voor hogere bouwwerken (zoals een silo of een schoorsteen) kan het bevoegd gezag een afwijkingsbesluit nemen tot maximaal 40 m. Dit kan als er sprake is van een bedrijfstechnische noodzaak of in het belang van de bescherming van het milieu.

Voor de veranderingen op het gebied van archeologie wordt kortheidshalve verwezen naar paragraaf 3.2.