Norman Belvealstraat 2009

1.1 Aanleiding en doel

In het noorden van Wehl ligt in de hoek tussen de Akkerstraat, de Doesburgseweg en de Didamseweg een gebied waarvoor de gemeente al verschillende plannen heeft gemaakt. De ruimteclaims op het gebied waren divers, maar ook steeds wisselend. Mede daardoor kwamen de plannen nooit van de grond. Oorspronkelijk zaten de meeste claims in de medische hoek, in aansluiting op de praktijkruimten van een fysiotherapeut en twee tandartsen aan de Didamseweg. Het gebied kreeg toen de naam Medisch Kwartier. Inmiddels is de planvorming afgerond en is alleen de specifieke claim van Stichting Fatima (± 1400 m² voor studiowoningen) nog over. In het gebied voorziet de gemeente nu vooral in woningbouw.

De woningbouw betreft onder andere vervangende nieuwbouw voor de nog huidige bewoners van het gebied waar het regionale bedrijventerrein A18 Bedrijvenpark wordt gerealiseerd. Daarnaast voorziet de woningbouw in de behoefte aan meer zorgwoningen. Zo zal stichting Fatima een apartementengebouw in het plangebied realiseren. Tot slot voorziet dit plan in de behoefte aan starterswoningen in Wehl.

Omdat nu woningen worden gerealiseerd is de naamgeving daarom gewijzigd in Norman Belvealstraat.

De ontwikkeling van de Norman Belvealstraat is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Een herziening van dat plan is daarom noodzakelijk. Met het voorliggende bestemmingsplan Norman Belvealstraat wordt hier inhoud aan gegeven.

Bij het opstellen van bestemmingsplannen voor het grondgebied van de gemeente Doetinchem wordt in principe overal dezelfde plansystematiek gehanteerd. De bestemmingen en regels uit het voorliggende bestemmingsplan sluiten daardoor grotendeels aan op de bestemmingen en regels uit andere bestemmingsplannen. Daarmee wordt de rechtsgelijkheid en rechtszekerheid van de burgers vergroot.

Daarnaast voldoet het voorliggende bestemmingsplan aan de normen zoals die zijn vastgelegd in de 'Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen 2008' (SVBP).