20.1 Algemeen
Burgemeester en wethouders kunnen, in uitzonderlijke gevallen, gemotiveerd bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan voor:
-
a. het oprichten van bouwwerken van algemeen nut (zoals abri's, telefooncellen, transformatorhuisjes, gasregelstations en gasdrukstations en conmatics), mits de inhoud van elk van deze bouwwerken niet meer bedraagt dan 75 m3 en de bouwhoogte ervan niet meer bedraagt dan 4 m;
-
b. (voor alle bestemmingen, behalve de bestemming 'Wonen) het overschrijden van de bouwregels inzake de goothoogte, de bouwhoogte en de (vloer)oppervlakte van gebouwen, met niet meer dan 10%;
-
c. het overschrijden van de bouwregels inzake de bouwhoogte en de oppervlakte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, met niet meer dan 10%;
-
d. het in geringe mate aanpassen van het plan, teneinde enig onderdeel van het plan, zoals een bestemmingsgrens of een bouwgrens, te veranderen, als bij definitieve uitmeting en verkaveling blijkt, dat deze aanpassing in het belang van een juiste verwerkelijking van het plan gewenst of noodzakelijk is, en waarbij de grenzen met niet meer dan 3 m worden verschoven;
-
e. het oprichten van masten voor mobiele (beeld)telefonie en zendmasten tot een bouwhoogte van maximaal 15 m.
20.2 Wro-zone - ontheffingsgebied 2
Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van de regels van het plan voor het bouwen van één gebouw voor horeca categorie 1 ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied 2', onder voorwaarden dat:
-
a. de horeca-gelegenheid uitsluitend ten behoeve van een stadstrand is;
-
b. de totale bruto-vloeroppervlakte (b.v.o.) van het gebouw niet meer bedraagt dan 500 m2;
-
c. de maximale bouwhoogte 7 m bedraagt;
-
d. voldaan wordt aan de parkeernorm in de Nota Parkeernomen en Parkeercompensatiefonds (bijlage 3);
-
e. de ruimtelijke uitwerking van de afwijking aanvaardbaar is;
-
f. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en eventuele bouwwerken niet onevenredig wordt aangetast.