Willem Rodalaan 2011

4.2.1 Bodem

Bij een bestemmingsplan moet worden bepaald dat de bodem geschikt is voor de beoogde bestemming. Daarom is voor het plangebied een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Het betreft 'Verkennend Bodemonderzoek Willem Rodalaan ong te Doetinchem' d.d. 28 mei 2010 met rapportnummer MT.20139. Dit verkennend bodemonderzoek is als bijlage 1bij dit bestemmingsplan gevoegd.

Uit het bodemonderzoek is gebleken dat de grond licht verontreinigd is. De lichte verontreinigingen leveren geen risico's op voor de volksgezondheid.

Omdat alleen lichte bodemverontreinigingen zijn aangetroffen, is een nader bodemonderzoek niet noodzakelijk. Er is geen sprake van een bodemverontreiniging die een beperking of belemmering vormt voor de beoogde ontwikkeling van de locatie.

Grondverzet vanaf de locatie mag alleen plaatsvinden volgens de bepalingen en de beperkingen van het Besluit bodemkwaliteit en het gemeentelijk grondverzetbeleid (toetsing aan de bodemkwaliteitskaart en de bodemfunctiekaart).

4.2.2 Akoestiek

Voor het bestemmingsplan Het Loo 2007 is akoestisch onderzoek uitgevoerd. Het voor het bestemmingsplan Willem Rodalaan 2011 relevante akoestische onderzoek betreft 'Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai' d.d. 19 januari 2010 met rapportnummer 15045. Deze is als bijlage 2 bij dit bestemmingsplan gevoegd.

Op basis van deze akoestische onderzoeken kan geconcludeerd worden, dat de nieuwe woningen aan de Willem Rodalaan een geluidbelasting ondervinden vanwege wegverkeerslawaai, die lager is dan de voorkeursgrenswaarde van 48 dB.

Voor dit bestemmingsplan vormt het aspect wegverkeerslawaai geen belemmering voor de twee woningen aan de Willem Rodalaan.

4.2.3 Lucht

Voor het bestemmingsplan Het Loo 2007 is onderzocht of luchtkwaliteit een rol speelt in het plangebied. Het betreft 'Bouwplan 't Lookwartier in Doetinchem, onderzoek luchtkwaliteit' d.d. 21 augustus 2008 met rapportnummer 07114.R02b. Deze is als bijlage 3 bij dit bestemmingsplan gevoegd.

De resultaten van dit onderzoek zijn ook van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan. Daaruit is gebleken dat het aspect luchtkwaliteit geen belemmering vormt voor de ontwikkeling van het plangebied. Ook voor dit bestemmingsplan vormt het aspect luchtkwaliteit geen belemmering voor de twee woningen aan de Willem Rodalaan.

4.2.4 Externe veiligheid

Voor het bestemmingsplan Het Loo 2007 is gekeken of externe veiligheid een rol speelt in het plangebied. Dit is niet het geval. Het aspect externe veiligheid vormt hiermee geen belemmering voor de ontwikkeling van de twee woningen aan de Willem Rodalaan.

4.2.5 Bedrijvigheid

Voor het bestemmingsplan Het Loo 2007 is onderzocht of hinder van bedrijven in de omgeving (geluidhinder en andere hinder) een rol speelt in het plangebied. Het betref 'Bedrijfszonering planontwikkeling 't Lookwartier' d.d. 25 april 2007 met rapportnummer 07.0980N01. Deze is als bijlage 4 bij dit bestemmingsplan gevoegd. De resultaten van dit onderzoek zijn ook van toepassing op het plangebied van dit bestemmingsplan. Daaruit blijkt dat het aspect bedrijvigheid geen belemmering vormt voor de ontwikkeling van de twee woningen aan de Willem Rodalaan.