Motketel 2011

De ontwikkeling en realisatie van het plan Motketel is onderdeel van het totale plan Heideslag. De kosten en opbrengsten van het deelplan Motketel zijn opgenomen in de grondexploitatie behorende bij het bestemmingsplan Heideslag 2009. Voor de ontwikkeling van fase 1 van het plan Heideslag, waar ook het deelgebied Motketel onder valt, is een afzonderlijke grondexploitatie opgesteld. Alle kosten die een gevolg zijn van de planontwikkeling Motketel, zoals verwervingskosten, bouw-en woonrijpmaakkosten, afdracht aan bovenwijkse voorzieningen, planschade, ondrzoekskosten en plankosten zijn in de grondexploitatie Heideslag (fase 1) opgenomen. Alle gemaakte en nog te maken kosten worden via gemeentelijke gronduitgifte en anterieure overeenkomsten verhaald. De grondexploitatie (fase 1) kent een looptijd van 5 jaar en laat een positief resultaat op contante waarde zien.

Motketel, als onderdeel van Heideslag, betreft een gemeentelijke ontwikkeling. De uitgifte van de kavels geschiedt voor een belangrijk deel als particulier opdrachtgeverschap. De kosten die ten behoeve van het plan Heideslag fase 1 (inclusief Motketel) worden gemaakt worden dan ook grotendeels verhaald via de gemeentelijke gronduitgifte. Naast het uitgeven van kavels wordt een deel van de uit te geven grond verkocht aan een woningbouwcorporatie. De uitgiftefasering in de grondexploitatie houdt rekening met de huidige verslechterde marktomstandigheden en gaat derhalve uit van een behoudend uitgiftetempo.

Alle kosten kunnen worden verhaald via gronduitgifte en overeenkomsten en de grondexploitatie van Heideslag fase 1 laat een positief resultaat zien. Daarmee is de economische uitvoerbaarheid van Heideslag fase 1, en daarbij inbegrepen de gronden van plan Motketel die in dit bestemmingsplan gelegen zijn, aangetoond.