Mgr. Hendriksenstraat 18 - 2010

3.4.1 Nota Functies zoeken plaatsen zoeken functies

In de nota "functies zoeken plaatsen zoeken functies", opgesteld door de samenwerkende gemeen-ten in de Achterhoek, wordt beschreven op welke wijze functieverandering van vrijgekomen gebouwen kan worden vormgegeven. De regio wil hiermee de volgende doelen bereiken:

• behouden van de ruimtelijke kwaliteit van het landelijk gebied en waar mogelijk die kwaliteiten verder ontwikkelen. Dit betekent dat vooral rust, ruimte en groen
• behouden en versterkt moeten worden;
• impulsen geven aan nieuwe economische activiteiten, aan de agrarische sector, de natuur, de recreatie en de woonfunctie van het landelijk gebied;
• bijdragen aan doelstellingen vanuit het Reconstructieplan Achterhoek en Liemers door met toepassing van maatwerking uitplaatsing van intensieve veehouderijen uit de extensivering-gebieden te stimuleren.

Bij de functieverandering naar wonen wordt in de nota geen onderscheid gemaakt in verschillende gebiedstypen aangezien functieverandering naar wonen in het gehele buitengebied uitstekend mogelijk is.

Uitgangspunt bij functieverandering naar wonen is dat de bebouwingsoppervlakte wordt geredu-ceerd met 50%. Om maatwerk te kunnen leveren zijn meerdere vormen van verevening mogelijk. Hierbij kan naast of in de plaats van sloop gedacht worden aan verkleining van bouwvlak, behoud van karakteristieke/monumentale bebouwing, natuurontwikkeling, landschappelijke inpassing, verbetering infrastructuur, aanleg recreatieve voorzieningen en een financiële bijdrage. Deze verschillende vormen van verevening kunnen worden ingezet al naar gelang de specifieke situatie ter plaatse en de mate van functieverandering dit verlangt. Van het bovengenoemde uitgangspunt kan gemotiveerd worden afgeweken indien het initiatief leidt tot een substantiële verbetering van de ruimtelijke, milieu- en/of de sociale kwaliteit.

Toets plan

De functieverandering in onderhavig plan biedt maatwerk in het behoud van karakteristieke be-bouwing. Ook kent het plan eigenschappen van natuur- en landschapsontwikkeling, zodat het plan goed past binnen de kaders van het beleid van de regio. Bij het plan moet worden voldaan aan de voorwaarden van functieverandering door sloop (50%-regeling).