direct naar inhoud van Artikel 11 Algemene gebruiksregels
Plan: Bosstraat 50 - 2011
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0222.R39B075A-0004

Artikel 11 Algemene gebruiksregels

11.1 Verboden gebruik
  • a. Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken, in gebruik te geven of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel strijdig met de in dit plan ter plaatse aangegeven bestemming;
  • b. Onder verboden gebruik, als bedoeld in lid 1 sub a, wordt in ieder geval beschouwd een gebruik als:
    • 1. staan- of ligplaats voor onderkomens;
    • 2. opslagplaats voor onklare voer-, vlieg- en vaartuigen of onderdelen daarvan;
    • 3. opslagplaats voor gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten, bouwmaterialen, werktuigen, machines of onderdelen daarvan;
    • 4. stortplaats voor puin, mest- of afvalstoffen;
    • 5. seksinrichting of ten behoeve van prostitutiedoeleinden, tenzij het “thuisprostitutie” betreft.
    • 6. verblijfsrecreatie
    • 7. het racen en/of crossen met gemotoriseerde voertuigen of fietsen;
  • c. Het bepaalde in sub a en b is niet van toepassing op (tijdelijk) gebruik ten behoeve van de realisering en/of handhaving van de bestemmingen of het normale onderhoud van de gronden en/of bouwwerken.
11.2 Afwijken verboden gebruik
11.2.1 Meest doelmatige gebruik

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 11.1 sub a en b indien strikte toepassing van dit voorschrift leidt tot een beperking van het meest doelmatige gebruik van gronden en bouwwerken, die niet door dringende redenen gerechtvaardigd wordt.

11.2.2 Seksinrichtingen

Burgemeester en wethouders kunnen bij een omgevingsvergunning afwijken van het in lid11.1 sub b, nummer 5, genoemde gebruiksverbod ten behoeve van de vestiging van:

    • 1. escortbureaus in een als zodanig bestemde woning, inclusief de eventueel aanwezige aangebouwde bijgebouw(en) mits de woonfunctie in overwegende mate wordt behouden en de ruimtelijke uitwerking van het escortbedrijf in overeenstemming is met de woonfunctie, casu quo geen ernstige hinder voor de omgeving wordt veroorzaakt. Dat betekent dat:
      • het medegebruik van ondergeschikte betekenis moet zijn en maximaal 40% van de totale vloeroppervlakte van de woning mag beslaan;
      • de woonfunctie in ruimtelijke en visuele zin primair moet blijven;
      • de woning moet blijven voldoen aan het Bouwbesluit en de Bouwverordening Doetinchem;
      • degene die gebruiker is van de woning, ook degene moet zijn die het escortbedrijf uitoefent;
      • geen detailhandel mag plaatsvinden;
      • het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de verkeersafwikkeling, casu quo niet evenredig veel extra verkeer wordt aangetrokken;
      • het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de parkeerbalans, in casu quo primair op eigen terrein moet worden geparkeerd;
      • alleen onverlichte reclame-uitingen met een gezamenlijke oppervlakte kleiner dan 0,5 m² zijn toegestaan, waarvan de langste zijde minder dan 1 m bedraagt;
      • vrijstaande bijgebouwen mogen niet worden gebruikt voor de uitoefening van het escortbedrijf;
    • 2. seksbioscopen, sekstheaters en seksautomatenhallen in een als zodanig bestemd winkel- ofdienstverleningspand en andere daarmee vergelijkbare bestemmingen.