| vastgesteld |
| NL.IMRO.0222.R03KE006A-0002 |
De woonwijken Vijverberg, Rekhemseweg en De Hoop zijn hoofdzakelijk woongebieden. De meeste woningbouw in deze gebieden is na-oorlogs, met uitzondering van bebouwing, voornamelijk langs de oude linten en wegen die in de tijd dat het gebied onbebouwd was al aanwezig waren. Zoals de Frans Halsweg/Rekhemseweg, Dennenweg, (Oude) Terborgseweg en de Wijnbergseweg.
In de gebieden komen enkele andere voorzieningen voor. In het gebied Rekhemseweg en Vijverberg is dit voornamelijk sport (stadion De Vijverberg en een tennisclub) en maatschappelijke functies, zoals een kerk, school en een zorggebouw.
In De Hoop staat het verzorgingshuis het Weerdje, als meest grote voorziening naast de woonfunctie van het gebied. Ook een basisschool is in het gebied aanwezig.
Sportpark Zuid is, zoals de naam al zegt, hoofdzakelijk een locatie waar buitensport gevestigd is. Deze is gelegen in een groene omgeving. Bij de Energieweg is het kantoor van het Waterschap met daarbij de voormalige zuivering. En aan de Europaweg ligt een tankstation.
Het gebied is aan te merken als laag dynamisch. Ontwikkelingen vinder er de komende tien jaar nauwelijks plaats. Slechts op vier locaties zijn ontwikkelingen aan de orde, die buiten deze verordening zijn gehouden. Dit omdat ontwikkelingen niet thuis horen in een beheersverordening. Deze locaties zijn in paragraaf 1.2 toegelicht.
Om de bestaande kwaliteit van de woonwijken en het sportterrein te behouden is de beheersverordening ingezet. De beheersverordening is voor dit doel het geschikte instrument, omdat het juist bedoeld is om de bestaande situatie vast te leggen, terwijl kleinschalige ruimtelijke wijzigingen mogelijk blijven. De gemeente zet daar waar nodig aanvullende regelingen in (zoals uitgelegd in paragraaf 2.3) om het gebied niet op slot te zetten en af en toe binnen het beheer van het gebied aanvaardbare ontwikkelingen mogelijk te maken.