Prins Alexanderstraat 122 - 2012

1.3 Geldende bestemmingsplannen

Het bestemmingsplan Prins Alexanderstraat 122 - 2012 is een herziening van de in het plangebied geldende bestemmingsplannen. Voor het bestemmingsplan Prins Alexanderstraat 122 - 2012 gelden op dit moment vier bestemmingsplannen welke na het onherroepelijk worden van het onderhavige bestemmingsplan zullen komen te vervallen:

• Bestemmingsplan Keppelseweg Bedrijventerrein 2002, vastgesteld door de gemeenteraad op 24 juni 2004 en goedgekeurd door de Gedeputeerde Staten van Gelderland op 21 december 2004;
• Parapluherziening Seksinrichtingen augustus 2003, vastgesteld op 13 december 2003 en goedgekeurd op 16 januari 2007;
• Parapluherziening Planologisch beleid 2011 (bijgebouwenregeling c.a.), vastgesteld door de raad van de gemeente Doetinchem op 30 juni 2011.
• Parapluherziening verbod bedrijfswoningen 2010, vastgesteld op 16 september 2010.

Het plan voor 2 vrijstaande woningen op het betreffende perceel past niet binnen de geldende bestemmingsplannen. Hiervoor wordt voorgesteld om een (partiële) bestemmingsaanpassing op te stellen.

De betreffende gronden hebben in het geldende bestemmingsplan de bestemming 'Woondoeleinden' met de nadere aanduiding 'Vrijstaande woningen' - W(v). De als zodanig aangewezen gronden zijn bestemd voor vrijstaande eengezinshuizen, die uitsluitend gebouwd mogen worden binnen het aangegeven bouwvlak. Op basis van het vigerende bestemmingsplan 'Keppelseweg Bedrijventerrein 2002' kan op de locatie één vrijstaande woning worden gebouwd.

Het onderhavige initiatief voorziet in de sloop van het bestaande woonhuis op de locatie en de nieuwbouw van twee vrijstaande woningen. Behalve dat het bestemmingsplan slechts één vrijstaande woning toelaat, overschrijden beide nieuwe woningen de op de plankaart aangegeven bouwgrens.

Uitsnede plankaart bestemmingsplan Keppelseweg Bedrijventerrein 2002.