Wehl 2008 Didamseweg 30

1.1 Aanleiding en doel

Op de locatie Didamseweg 30, in het noordwestelijke deel van de kern Wehl, bevindt zich momenteel een bedrijfswoning en bedrijfshal ten behoeve van de verkoop van tuin- en serremeubelen. De huidige eigenaar heeft niet langer de ambitie om het bedrijf voort te zetten en is voornemens, samen met RoosdomTijhuis, de locatie te herontwikkelen.

Het voornemen bestaat uit het planologisch afsplitsten van de bestaande bedrijfswoning en de realisatie van een nieuw woonzorgerf bestaande uit drie erfgebouwen met in totaal 36 woonzorgeenheden voor een zorginstelling.

Het woonzorgerf wordt gerealiseerd voor mensen met een geestelijke- of lichamelijke beperking en krijgen intensieve zorg en begeleiding. Door op de desbetreffende locatie het voornemen te realiseren wordt getracht de bewoners zo zelfstandig mogelijk te laten functioneren in hun eigen leefomgeving, maar wel met begeleiding in de buurt.

De ontwikkeling van het bovengenoemde plan is in strijd met het geldende bestemmingsplan. Een herziening van dat plan is derhalve noodzakelijk. Met het voorliggende bestemmingsplan wordt hier inhoud aan gegeven.

Met dit bestemmingsplan wordt zoveel mogelijk aangesloten bij de standaardplansystematiek voor bestemmingsplannen van de gemeente Doetinchem. Daarbij zijn de bestemmingen en regels afgestemd op de Standaard Vergelijkbare Bestemmingsplannen SVBP2008, behorende bij de RO standaarden 2008. Hieraan moet worden voldaan op grond van artikel 1.2.6 van het Besluit ruimtelijke ordening (Bro). Tevens wordt met de toelichting voldaan aan de voorwaarden zoals gesteld in artikel 3.1.6 Bro.