Grond kopen, huren of pachten
Wat is het?
De gemeente is eigenaar van stukken grond in de gemeente. Soms kunt u een stuk grond van de gemeente kopen, huren of pachten. Bijvoorbeeld bouwkavels, landbouwgrond of groenstroken.
Door het tekenen van een koopovereenkomst, wordt u eigenaar van de grond. Gaat u pachten of huren? Dan mag u de grond gebruiken. Grond pachten kan alleen als u de grond wil gebruiken voor landbouw.
Bouwkavels worden door de gemeente Epe niet verhuurd, noch in erfpacht uitgegeven.
Hoe werkt het?
- U kunt grond kopen. De gemeente bepaalt hoe zij de grond verkoopt. Bijvoorbeeld door inschrijving op een wachtlijst, loting of door u een bod te laten doen.
- In bepaalde situaties kunt u grond van de gemeente huren. Dan gelden de regels uit het gewone huurrecht.
- U kunt grond pachten. Deze grond of een deel daarvan is bestemd voor landbouw.
Bouwen op grond
Hebt u grond gekocht, gehuurd of gepacht? Dan kunt u niet zomaar gaan bouwen op de grond. De volgende voorwaarden gelden:
- In het bestemmingsplan staat dat op de grond gebouwd mag worden.
- U hebt een omgevingsvergunning om te bouwen.
- U bent eigenaar van de grond óf u hebt een opstal- of erfpachtrecht op de grond.
Bent u geen eigenaar van de grond en hebt u ook geen opstal- of erfpachtrecht? Dan moet u toestemming vragen aan de eigenaar om op de grond te bouwen. De grondeigenaar wordt dan ook eigenaar van het bouwwerk.
Wat moet ik doen?
Onderzoek of u het stuk grond dat u wilt kopen, huren of pachten voor uw doel kunt gebruiken. Bekijk welke bestemming de grond heeft. Dit doet u via Ruimtelijkeplannen.nl
Een verzoek om koop, huur of pacht kunt u schriftelijk indienen. U geeft daarbij aan om welk stuk grond het gaat en waarvoor u het wilt gebruiken. De gemeente toetst uw aanvraag dan aan het geldende beleid.
Wetgeving
Zie ook
