Slopen van gebouw of woning, sloopmelding

U vindt hier informatie over: "Wat is het?"

Wat is het?

U hebt meestal geen vergunning nodig om te slopen. Maar vaak moet u de sloop wel melden bij de gemeente.

Wilt u een gebouw of een deel daarvan slopen? Dan moet u een sloopmelding doen in de volgende gevallen:

  • bij de sloop komt 10 m3 of meer afval vrij
  • bij de sloop verwijdert u asbest

Sloopmelding én omgevingsvergunning

In de volgende gevallen hebt u ook een omgevingsvergunning nodig:

  • sloopwerkzaamheden aan een erkend monument
  • sloopwerkzaamheden aan een gebouw in een beschermd stads- of dorpsgezicht
  • slopen in strijd met het bestemmingsplan
U vindt hier informatie over: "Wat moet ik doen?"

Wat moet ik doen?

Sloopmelding doen

U doet de sloopmelding via het Omgevingsloket online. Gebruik hiervoor uw DigiD inlogcode. Bedrijven doen de melding met eHerkenning. Hebt u ook een omgevingsvergunning nodig? Dan kunt u via Omgevingsloket online ook een aanvraag hiervoor indienen. Dit doet u tegelijk met de sloopmelding.

Doe de melding minimaal 4 weken voordat u wilt beginnen. In de volgende gevallen doet u de melding uiterlijk 5 werkdagen van tevoren:

  • U verwijdert als particulier hechtgebonden asbest tot een maximum van 35 m2.
  • Uw bedrijf voert reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden uit aan een deel van het gebouw met asbest. Dit geldt alleen als de termijn van 4 weken tot onnodige leegstand van het gebouw leidt of het gebruiksgenot belemmert.

Na de sloopmelding

De gemeente stuurt u een ontvangstbevestiging van de sloopmelding. Is uw melding niet compleet? Dan krijgt u hiervan bericht en moet u een nieuwe melding doen. Is uw melding wel compleet? Dan kan de gemeente voorwaarden stellen aan de sloopwerkzaamheden. Aan deze voorwaarden moet u zich houden.

Start en einde werkzaamheden melden

Voordat u met de sloopwerkzaamheden begint, meldt u dit bij de gemeente. Doe dit minimaal 2 werkdagen van tevoren.

Bent u klaar met de werkzaamheden? Dan meldt u dit ook bij de gemeente. Doe dit uiterlijk op de eerste werkdag nadat u klaar bent met de werkzaamheden.

Voor particulieren geldt dat u de melding minimaal 5 werkdagen vóór de uitvoering van de werkzaamheden in mag dienen als het gaat om verwijdering van:

  • niet gelijmde asbest bevattende vloerbedekking;
  • niet gelijmde asbest bevattende vloertegels;
  • geschroefde hechtgebonden asbest bevattende bouwmaterialen, niet zijnde dakleien, met een maximum van 35 m² per kadastraal perceel.

 

Een andere categorie sloopwerkzaamheden waarvan de melding ook minimaal 5 werkdagen vóór de uitvoering van de werkzaamheden mag worden ingediend betreft:

  • sloopwerkzaamheden die in het kader van reparatie- of mutatieonderhoudswerkzaamheden worden uitgevoerd aan een asbesthoudende toepassing in een gebouw en waarbij handhaving van de termijn van vier weken tot onnodige leegstand van het gebouw of een gedeelte daarvan zou leiden of het gebruiksgenot daarvan ernstig zou belemmeren.

Melding niet akkoord? U mag niet slopen!

Na het indienen van uw melding ontvangt u van ons een ontvangstbevestiging en gaan wij uw melding beoordelen. We kijken dan of deze voldoet aan de wettelijke eisen van het Bouwbesluit 2012 en aanverwante regelgeving. Is uw melding niet akkoord dan ontvangt u daar schriftelijk bericht over. U mag dan niet starten met de sloopwerkzaamheden. U moet dan opnieuw een melding indienen die aan de wettelijke eisen voldoet. Als u sloopt zonder melding, leggen wij de sloopwerkzaamheden van gemeentewege stil.

Asbest verwijderen en afvoeren

Voor het verwijderen van asbest moet u altijd een sloopmelding indienen. Ook moet u de asbest op een verantwoorde wijze afvoeren. Na het verwijderen van het asbest mag dit niet worden bewerkt. Dus de platen mogen niet worden gebruik voor andere toepassingen en niet worden verkleind opdat zij in een huisvuilzak passen. U moet het asbest direct in stevig luchtdicht plastic verpakken. Daarna plakt u er een waarschuwingssticker op met de tekst ‘asbest’. Kunt u het asbesthoudende materiaal niet verpakken, sla het dan op in een afgesloten container. De verpakte asbesthoudende materialen dienen binnen twee weken te worden ingeleverd bij de milieustraat of afgegeven aan een erkende inzamelaar of eindverwerker (stortplaats). Meer informatie over slopen en asbest (Rijksoverheid).

Een actuele lijst van meest gestelde vragen over asbest staat vermeld op de website Kenniscentrum Infomil (Ministerie van Infrastructuur en milieu).

Heeft u nog vragen? Dan kunt u terecht bij de balie van vergunningverlening en handhaving in het gemeentehuis van Epe. Of u kunt bellen met de eenheid Vergunningverlening en Handhaving, telefoonnummer 14 0578 (toets 3).

U vindt hier informatie over: "Wat moet ik meenemen?"

Wat moet ik meenemen?

Informatieblad sloopmelding

Particulieren die zelf asbest verwijderen moeten volgens het Asbestverwijderingsbesluit (Avb) 2005 (art. 7 en 8) aan een aantal voorschriften voldoen. Dit volgt uit paragraaf 1.7 van het Bouwbesluit 2012 en aanverwante Asbestregelgeving:

  • De aanvangsdatum van de sloop moet ten minste vijf werkdagen voor de start van de sloop gemeld worden bij Bouw- en woningtoezicht van de Eenheid Vergunningverlening en Handhaving. Dit doet u via [email protected] of telefoonnummer 14 0578.
  • Als tijdens het slopen asbesthoudende materialen worden aangetroffen die niet zijn vastgelegd in het asbest-inventarisatie rapport, dan moet u direct een schriftelijke melding doen bij de Eenheid Vergunningverlening en Handhaving. In de melding moet worden aangegeven om welke hoeveelheid het gaat, de gebondenheid, de locatie en de wijze van bevestiging
  • Afvalstoffen moeten op gezette tijden en in ieder geval 5 werkdagen na het gereedkomen van de sloopwerkzaamheden van het bouw- en/of sloopterrein worden afgevoerd. Bij de afvoer mag geen afval in of buiten het bouw- en sloopterrein verspreid worden
  • Afvalstoffen moet u zo bewaren en gebruiken dat er geen verontreiniging kan optreden
  • Er moet een registratie van de afvoer van het sloopafval worden bijgehouden, waaruit blijkt dat volgens de voorschriften is gehandeld. Na voltooiing van de sloopwerkzaamheden, uiterlijk 2 weken na de afloop, moeten deze gegevens ter controle bij de Eenheid Vergunningverlening en Handhaving van de gemeente worden overgelegd.
  • Als een bouwwerk moet worden gesloopt moet, indien technisch mogelijk, eerst het asbest of het asbesthoudend materiaal worden verwijderd. Daarna kan het bouwwerk, geheel of gedeeltelijk worden afgebroken of uit elkaar worden genomen
  • De asbesthoudende materialen moeten direct gescheiden worden van overige materialen
  • De asbesthoudende materialen moeten direct in stevig luchtdicht plastic (verkrijgbaar bij de Welkoop te Epe) worden verpakt en worden voorzien van waarschuwingsstickers Asbest, tenzij dit door vorm of formaat niet mogelijk is
  • Het verpakkingsmateriaal waarin verwijderd asbest of een verwijderd asbesthoudend materiaal is verpakt, moet onmiddellijk worden afgesloten en opgeslagen in een afgesloten opslagplaats
  • Als het verzamelde asbest of asbesthoudende materiaal niet in het genoemde verpakkingsmateriaal kan worden verpakt, moet het onmiddellijk in een afgesloten container worden opgeslagen
  • De verpakte asbesthoudende materialen moeten binnen twee weken worden ingeleverd bij de Milieustraat of afgegeven aan een erkende inzamelaar of eindverwerker (stortplaats).

Bij de sloopmelding moet u de volgende gegevens aanleveren:

  • naam en adres eigenaar van het te slopen bouwwerk
  • naam en adres uitvoerder van de werkzaamheden
  • kadastrale aanduiding
  • de data en tijdstippen waarop de werkzaamheden plaatsvinden
  • beschrijving van de wijze waarop werkzaamheden plaatsvinden
  • gegevens over de vrij te komen afvalstoffen

Afhankelijk van de werkzaamheden heeft u een of meerdere rapporten nodig. Deze rapporten moet u samen met het Meldingsformulier indienen:

  • een asbestinventarisatierapport opgesteld door een gecertificeerd asbest:inventarisatiebedrijf (SC 540).
  • sloopveiligheidsplan: in verband met de veiligheid op de slooplocatie
  • rapport van een akoestisch onderzoek: in verband met beperking geluidhinder
  • rapport van een trillingenonderzoek: in verband met beperking hinder als gevolg van trillingen
U vindt hier informatie over: "Wat kost het?"

Wat kost het?

Aan het indienen van een sloopmelding zijn geen kosten verbonden.

Indien de sloopactiviteiten betrekking hebben op een monument of beschermd dorpsgezicht € 326,00.

U vindt hier informatie over: "Hoe lang duurt het?"

Hoe lang duurt het?

Hebt u ook een omgevingsvergunning aangevraagd? De gemeente beslist dan tegelijk op uw aanvraag omgevingsvergunning en de sloopmelding:

  • De gemeente beslist binnen 8 weken na ontvangst van uw aanvraag of de omgevingsvergunning wordt verleend. Deze termijn kan met 6 weken worden verlengd.
  • Beslist de gemeente niet binnen de termijn, dan wordt de vergunning automatisch (van rechtswege) verleend.
  • Voor complexe aanvragen geldt een beslistermijn van 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.
U vindt hier informatie over: "Aanvullende informatie"

Aanvullende informatie

Een particulier mag zelf 35 m2 asbesthoudende platen verwijderen mits :

  • Het niet meer dan 35 m2 per kadastraal perceel is.
  • De asbestvezels in de platen moeten hechtgebonden zijn (bijv golfplaten)
  • De platen moeten geschroefd zijn
  • De platen moeten in zijn geheel te verwijderen zijn.

Bij het plaatsen van een dakkapel of dakraam gaat het om asbest houdende dakplaten (dakbeschot). Deze zijn gespijkerd en mogen niet door een particulier zelf verwijderd worden

U vindt hier informatie over: "Wetgeving"

Wetgeving

U vindt hier informatie over: "Zie ook"

Zie ook

Direct naar

Deze website maakt gebruik van cookies. Accepteert u cookies? Zet dan het vinkje hieronder aan en klik op opslaan. Wilt u geen cookies accepteren? Klik dan alleen op opslaan. Wilt u weten wat cookies inhouden? Lees dan de informatie over cookies.

Cookies