Voor de kosten verwijzen wij u naar de Titel 2 Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/ omgevingsvergunning Hoofdstuk 2 Omgevingsvergunning.
Klik hier voor het raadplagen van de legesverordening.
Wilt u gaan (ver)bouwen, dan hebt u meestal een vergunning nodig. Gaat het om een groot bouwwerk (hoger dan 5 meter)? Dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen. In bepaalde gevallen mag u bouwen zonder een vergunning aan te vragen.
Meestal hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het bijgebouw mag niet hoger zijn dan 5 meter.
Wilt u een dakkapel of dakraam plaatsen? Dan gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant. De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:
In de volgende gevallen krijgt u geen omgevingsvergunning:
Via Omgevingsloket online kunt u nagaan of u een omgevingsvergunning moet aanvragen. U kunt de aanvraag direct online indienen. Gebruik hiervoor uw DigiD. U kunt het formulier ook downloaden en uitprinten.
Bedrijven kunnen de aanvraag alleen online doen. Gebruik hiervoor eHerkenning.
Vul het aanvraagformulier volledig in. Stuur het aanvraagformulier met de gevraagde documenten naar de gemeente. U krijgt hiervan een ontvangstbevestiging.
Bij een ingewikkelde aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening (zienswijze) hierover geven. Bent u het niet eens met het ontwerpbesluit? Geef dan in uw zienswijze aan waarom.
U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Voor de kosten verwijzen wij u naar de Titel 2 Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/ omgevingsvergunning Hoofdstuk 2 Omgevingsvergunning.
Klik hier voor het raadplagen van de legesverordening.
Uw aanvraag wordt binnen 6 tot 8 weken verwerkt. (regulieren procedure) of 20 tot 26 weken (uitgebreide procedure)
Binnen 8 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen. Beslist de gemeente niet binnen de termijn? Dan krijgt u automatisch de vergunning.
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u binnen 6 weken bezwaar maken bij de gemeente.
Binnen 26 weken ontvangt u bericht of u de vergunning krijgt. De gemeente kan deze termijn met 6 weken verlengen.
Bent u het niet eens met de beslissing van de gemeente? Dan kunt u binnen 6 weken beroep indienen bij de rechtbank. Dit kan alleen als u ook een zienswijze over het ontwerpbesluit hebt ingediend.
De beslistermijn geldt niet als de gemeente de beslissing op uw aanvraag moet aanhouden. Dat betekent dat de gemeente nog geen beslissing kan nemen. De gemeente informeert u hierover.
Per 1 november 2014 is het eenvoudiger geworden om aan- of uitbouwen, bijgebouwen te plaatsen of andere kleine bouwwerken aan de achterkant van een woning of ander hoofdgebouw neer te zetten. Het vergunningvrij vergroten van het hoofdgebouw wordt bijvoorbeeld uitgebreid van 2,5 naar 4 meter en het wordt mogelijk om in het achtererf bij een woning een woongelegenheid voor mantelzorg te plaatsen. Daarnaast gaat vaker de korte (reguliere) procedure van acht weken in plaats van zes maanden gelden voor de omgevingsvergunning om af te wijken van het bestemmingsplan. Die eenvoudige procedure gaat bijvoorbeeld gelden voor tijdelijke activiteiten tot een duur van 10 jaar.
De gemeente kan u de vergunning weigeren of uw aanvraag helemaal niet in behandeling nemen. Wilt u dit voorkomen? Dan is het belangrijk om goed met de gemeente over uw plannen te overleggen. Dit heet het vooroverleg. Neemt u daarom bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.