Welstand

De welstandscommissie van de gemeente Epe beoordeelt een bouwplan (of bouwplannen) op architectonische aspecten. In haar welstandsnota legt de gemeente zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.

Welstandscommissie

  • Bij de beoordeling kan bijvoorbeeld gekeken worden naar de afmetingen van het ontworpen gebouw, maar vooral naar de vorm- en kleurgeving, en of het gebouw past in de omgeving waarin het geprojecteerd is.
  • Elke aanvraag om een omgevingsvergunning voor het bouwen van bouwwerken moet worden getoetst aan 'redelijke eisen van welstand'.
  • Voldoet een bouwplan niet aan de welstandseisen? Dan mag er geen omgevingsvergunning worden afgegeven, tenzij het gemeentebestuur vindt dat andere argumenten nog zwaarder wegen.
  • Het college van burgemeester en wethouders besluit of een bouwplan voldoet aan de welstandseisen. Zij laat zich daarbij adviseren door een onafhankelijke welstandscommissie. Die commissie wordt door de gemeenteraad benoemd voor een periode van drie jaar.
  • Voordat u een vergunning bij ons aanvraagt, kunt u bij ons een conceptaanvraag (vooroverleg) indienen. Wij beoordelen uw bouwplan dan op de aspecten bestemmingsplan en welstand. U weet dan voor deze aspecten waar u aan toe bent als u de omgevingsvergunning gaat aanvragen.
  • Een aanvraag omgevingsvergunning en een vooroverleg (concept aanvraag of vergunningcheck) moet u indienen via het omgevingsloket online (Olo).
  • Wilt u via het Olo een conceptaanvraag (vooroverleg) indienen, dan moet u in het Olo kiezen voor de knop 'Vooroverleg' (dus níet voor de knop “Indienen”).
  • Wilt u een omgevingsvergunning aanvragen, dan kiest u voor de knop 'Indienen'. Deze knop wordt zichtbaar op het moment dat uw gegevens en de locatie zijn ingevuld en een werkzaamheid is toegevoegd. Na selectie van de knop krijgt u een toelichting en wordt u doorgeleid naar de knop 'aanvraag openstellen voor vooroverleg'.
Knop vooroverleg op Omgevingsloket Online

Welstandsnota

  • De gemeente legt in haar welstandsnota zo concreet mogelijk vast welke welstandscriteria gelden voor de verschillende delen van de gemeente.
  • Die criteria zijn ontleend aan een beschrijving van de identiteit van de betreffende buurt of wijk.
  • Mag er vergunningsvrij gebouwd worden, dan hoeft niet te worden voldaan aan de criteria uit de welstandsnota (tenzij in de Wabo wordt aangegeven dat een vergunning vereist is als de welstandsnota criteria bevat, bijvoorbeeld bij dakkapellen aan de voorzijde van de woning).
  • Is er wel een omgevingsvergunning nodig? Dan wordt het bouwplan door de gemeente getoetst aan de eisen in de welstandsnota.

Agenda en uitslag vergadering welstandscommissie

In de oneven weken komt de welstandscommissie op dinsdag bij elkaar. In de even weken komt de welstandscommissie op woensdag bij elkaar. De agenda en uitslagen plaatsen we op deze pagina.

Agenda en uitslag welstandscommissie week 44

Agenda en uitslag welstand woensdag 02 november 2022

Dossiernummer Bouwlocatie Plaats Omschrijving Uitslag
299590 Kerkweg (residence Isendoorn, monsters) Vaassen Monsters gevels en dakbedekking volgt
444360 Kamperweg 64 Epe Bouw woning met bijgebouwen Variant B: positief
566723 Vuurdoornstraat 28 Vaassen Plaatsen dakkapel op voordakvlak negatief
551179 Kerkhofweg 6 Emst Nieuwbouw woning negatief
561245 Wiemanstraat 29 Emst Uitbreiding van de woning positief
561211 Krugerstraat 100 Vaassen Uitbreiding van de woning positief
545736 Wijnbergweg 16 Emst Uitbreiding van de woning positief, mits...
477834 Molenweg 5 Epe Verbouw en uitbreiding van de woning positief
574312 Hoofdstraat 117 Epe Bouw woongebouw met winkelruimte volgt
  Scheperstraat Epe Bouw woongebouw (aanpassing kozijnen centrale hal) positief
544546 Wiemanstraat 34 Emst Plaatsen dakkapel positief
562729 Houtzagersstraat 6 Vaassen Wijzigen van de entree positief
532105 Burgemeester Renkenlaan 18 Epe Uitbreiden van de woning positief
562928 Vemderweg 28 Epe Aanleggen paardenbak positief
  Hoofdstraat 90 (HEMA)     positief
565374 Heemhoeveweg 2 Emst Bouw woning (aanpassing dakbedekking, gedeeltelijk riet) positief
528377 Bremstraat 12 Vaassen Dakkapel en naïsolatie dag positief

 

Bekijk het archief voor eerdere uitslagen van de welstandscommissie. 

Archief uitslagen welstandscommissie

Uitslag welstandscommissie

Uitslag welstand vrijdag 21 oktober 2022

 
Dossiernummer Bouwlocatie Plaats Omschrijving Uitslag
550849 Westerenkweg 23 Vaassen Uitbreiding en verbouw kinderdagverblijf positief
565374 Heemhoeveweg 2 Emst Bouw woning naar 2-11
527004 Vennenweg 12 Epe Bouw woning positief
444360 Kamperweg 64 Epe Bouw woning met bijgebouwen naar 2-11
451354 Koepad 26 Epe Uitbreiden en verbouw woning positief
528377 Bremstraat 12 Vaassen Bouw dakkapel en wijzigen gevelbekleding negatief
469339 Officiersweg 121 Epe Verbouw en uitbreiding woning positief
525835 Elburgerweg 132 Vaassen Bouw woning positief
522734 Hoofdweg 75 Emst Realiseren van twee woningen positief
546533 Elspeterweg 60 Vaassen Bouw woning positief
531892 Coöperatieweg 2 Emst Verbouw en uitbreiding bedrijfsgebouw positief
422149 Eperweg 37 Oene Bouw erker aanhouden
566723 Vuurdoornstraat 28 Vaassen Bouw dakkapel op voordakvlak negatief
562729 Houtzagerstraat 6 Vaassen Wijzigen van de gevel en plaatsen reclame aanhouden
485741 Beekstraat 18 Epe Verbouw winkel tot woning positief