Plan: | Havenkwartier |
---|---|
Status: | onherroepelijk |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0150.D133-OH01 |
De waterhuishouding in het plangebied zal slechts in beperkte mate wijzigen: Het plangebied is nu grotendeels verhard of bebouwd en zal dit ook in de toekomst zijn. Wel worden plaatselijk functies aan het oppervlaktewater toegevoegd. In overleg met de gemeente, het waterschap en de ontwerper voor de openbare ruimte is een rapport over de toekomstige waterhuishouding opgesteld. In onderstaande tabel is per waterthema de situatie in het gebied aangegeven.
Thema | Relevant? | Toelichting |
Veiligheid | Ja | In het plangebied ligt een primaire waterkering Het plan voorziet niet in ontwikkelingen op of nabij deze waterkering. In het bestemmingsplan is in aansluiting op de Keur een dubbelbestemming Waterstaat- Waterkering opgenomen. |
Waterberging | Nee | In de huidige situatie is het plangebied vrijwel volledig bebouwd of verhard. Dit zal in de toekomstige situatie niet veranderen. |
Riolering | Ja | In de huidige situatie is het plangebied gerioleerd middels een gemengd stelsel Door het toevoegen van functies zal de hoeveelheid af te voeren vuil water mogelijk toenemen. Anderzijds zal de hoeveelheid hemelwater die via het riool wordt afgevoerd mogelijk afnemen. Bij het opstellen van het rioleringsplan in 2003 is voor Bergweide geen rekening gehouden met het afkoppelen van hemelwater. In de toekomstige situatie kan het afvalwater uit het gebied via het bestaande gemengde stelsel worden afgevoerd. Wel dient er aandacht te worden besteed aan de kwaliteit van het stelsel. Als er wegrenovaties plaatsvinden kan er mogelijk 'werk met werk' gemaakt worden door riolering met een geringe restlevensduur te vervangen. |
Hemelwaterafvoer | Ja | In de huidige situatie wordt het hemelwater dat afkomstig is van de verharde oppervlakken, afgevoerd via het gemengde rioolstelsel naar de rioolwaterzuiveringsinstallatie. In het kader van de nota Waterbeheer 21e eeuw, moet worden gestreefd naar afkoppeling van het hemelwater dat afkomstig is van verharde oppervlakken. Centraal hierbij staat dat afwenteling moet worden voorkomen, door het hanteren van de drietrapsstrategie 'vasthouden - bergen - afvoeren'. Hoewel afkoppelen gezien de uitgangspunten van het waterschap niet verplicht is, streeft de gemeente wel naar het afkoppelen van zoveel mogelijk verhard oppervlak. Vooral het afkoppelen van dakoppervlak is in dit plangebied kansrijk. Bij de nadere uitwerking van plannen dient dit meegenomen te worden. Afkoppeling van wegoppervlak is minder kansrijk. Afstromend hemelwater van wegen is niet schoon en moet eerst gezuiverd worden alvorens het geloosd mag worden op oppervlaktewater. De afvoer van het hemelwater van het verharde terreinoppervlak moet aangesloten worden op het gemengde rioolstelsel. Infiltratie van hemelwater is op deze locatie niet gewenst gezien de bodemverontreiniging die in het plangebied voorkomt. |
Watervoorziening | Nee | Het Havengebied staat middels de Prins Bernhardsluis in verbinding met de IJssel. Daarnaast wordt water het gebied ingepompt via het gemaal Ankersmit. Dit aspect wijzigt niet ten gevolge van het plan. |
Oppervlaktewaterkwantiteit | Ja | In extreme neerslag- en waterafvoersituaties kan het oppervlaktewaterpeil boven de + 6,00 m NAP komen. Om die reden hanteert het waterschap de eis dat het vloerpeil van toekomstige woningen binnen het Havenkwartier op NAP + 6,40m moet liggen. Aan die eis kan worden voldaan. |
Grondwaterkwantiteit | Ja | De gemiddeld hoogste grondwaterstand in het plangebied ligt op circa 4,8 m + NAP. Het maaiveldniveau ligt boven 6,0 m + NAP. De ontwateringsdiepte is hiermee meer dan 1,20 m. De gemeente gaat uit van een minimale ontwateringsdiepte voor nieuwbouw inclusief kruipruimte van 70 cm (Rioleringsplan 2010-2015). Er is dus geen belemmering voor het realiseren van de gewenste functies. |
Grondwaterkwaliteit | Ja | Het plangebied ligt in zijn geheel binnen de boringsvrije zone Deventer-Ceintuurbaan. Deze zones zijn onderdeel van de milieubeschermingsgebieden die in de Omgevingsverordening van de provincie zijn aangewezen ter bescherming van drinkwaterwingebieden. Binnen deze boringsvrije zones geldt een verbod voor: - het uitvoeren van lozingen in de bodem; - mechanische ingrepen op of in de bodem; - het tot stand brengen van bodemenergiesystemen op meer dan 50 m diepte. |
Verdroging | Nee | |
Natte natuur | Nee | |
Inrichting en beheer | Nee |