De avond wordt gestart met een welkomstwoord en inleiding door Jip ten Barge, projectleider, gevolgd door een presentatie over het woningbouwplan, de mogelijkheden voor verkaveling en inpassing door Pepijn Sluiter en Marc Roosegaarde. Tijdens de presentatie is op hoofdlijnen het volgende besproken: welke 2 mogelijke schetsverkavelingen zijn er, welke mogelijkheden bieden die voor inwoners van Lettele en wat betekenen de verkavelingen voor aanwonenden?

Na afloop van de presentatie konden de inwoners zich verdelen over een aantal tafels om verder in gesprek te gaan over de 2 schetsverkavelingen. De belangrijkste bevindingen op basis van de gesprekken aan de tafels zijn hieronder te lezen. 

Wonen

• Lettele tuiniert graag. Ouderen die willen doorstromen binnen het dorp, laten een grotere tuin achter en willen er graag een kleine tuin voor terug. Ook in het segment goedkope koop of huur. Deze tuin mag wel een open aanblik hebben, lage erfafscheidingen zijn voor ouderen geen probleem.
• Gemeenschappelijk tuinieren, zoals nu in de volkstuin, is ook een mogelijkheid. Het extra contact dat hierbij ontstaat is een pré. 
• Ook jongeren hebben behoefte aan een eigen tuin en privacy, mogelijk meer dan ouderen. 
• Appartementen in het duurdere segment zijn voor ouderen niet te betalen. Tegelijkertijd laten veel bestaande bewoners die doorstromen een duur verkocht huis achter. Die achtergelaten eengezinswoning is dan wel weer te duur voor startende gezinnen. 
• De goedkope koopwoningen zijn te klein voor gezinnen. Er zijn te weinig slaapkamers mogelijk binnen de 1 laag + kap.
• Beneden-bovenwoningen en rug-aan-rug woningen worden genoemd als goedkopere woonvormen voor zowel jong als oud. 
• Een eigen garage staat bij sommigen op het wensenlijstje.
• Lettele woont graag gemixt, iedereen hoort erbij. Een scheiding tussen PO kavels en sociale huur aan weerszijden van de straat is geen afspiegeling van deze ‘mix’.
• Er is behoefte aan goedkope bouw en daarbij horende typen; rug aan rug woningen, kleinere woning (3 kamerwoning) met beperkte eigen buitenruimte in een aantrekkelijk gebied (beide varianten bieden hiervoor ruimte).
• Er is behoefte aan meer senioren/starterswoningen dan dure appartementen.
• Huurwoningen in de middenhuur voor als je buiten de sociale huur valt maar wel graag wilt gaan huren en koopwoning verkopen.
• Mix van woningen. Kan dat ook in appartementencomplex? Is het mogelijk, om in 2 laag met kap een mix te maken van senioren beneden en jongeren/starters op de 1e verdieping?
• Dilemma aan de ene kant erg graag een eigen tuin maar de ruimte die variant specials geeft is ook veel waard. Zeker als dit de betaalbaarheid ten goede komt.
• Meer huur (laag en hoog) om de betaalbaarheid en beschikbaarheid van dit type woningen te waarborgen.
• Wel privacy, geen schuttingen.
• Bij PO kavels ook graag ruimte voor garage.
• Variant erfwoningen past meer bij Lettele, geeft 'huisgevoel'. Appartementencomplex moet een dorpse uitstraling hebben. Variant erfwonigen meer keuze qua 2 onder 1 kap en vrijstaande woningen.
• PO woningen ook in 2e fase, dit kan ook CPO zijn met een mix van woningen.
• Liever kleine eigen woning dan sociale huur. Weinig verwachting qua kwaliteit van sociale huur.
• Onder de jongeren aan tafel is zowel behoefte aan (goedkope) koop als huur.
• Jongeren hebben behoefte aan enige privéruimte buiten.
• Rug aan rug woningen, is daar wel ruimte voor? Er is nauwelijks tuin. Heb je dan nog privacy/eigen ruimte buiten? Kan er dan nog een schuurtje bij het huis?
• Er is geen behoefte aan dure appartementen vanuit bewoners Lettele.
• Wel vraag naar goedkope en middeldure woningen in huur en koop.
• Bouw voor ouderen geschikte kleine woningen in huur of koop (doorstromer vanuit grote 2/1kapwoning).
• Liever schutting/heg in plaats van gezamenlijke tuin.
• Wat is de gemiddelde grootte van de kavels?
• Waar komen de voor senioren geschikte kleine woningen (middelduur)?
• Hoe groot is de buitenruimte bij de terraswoningen?
• Jonge doorstromers: wensen meer 2 onder 1 kap woningen (midden duur). Deze categorie lijkt beperkt.
• Starters hebben liever een betaalbare koopwoning dan een huurwoning.
• Bij verdere uitwerking ook aandacht voor kavels voor levensloopbestendige woningen. Hier is behoefte aan in het dorp.
• Gemist wordt een optie van rug-aan-rugwoningen in de verkaveling. Deze zijn betaalbaar te bouwen.
• Meer betaalbare woningen in het plan. Doorstromers uit Lettele die een vrije kavel kunnen kopen laten een woning achter die voor starters te duur is.
• In eerdere plannen is gesproken over 18 sociale huurwoningen. Nu zijn het er 12. Waarom zijn er 6 minder (toelichting De Marken: dit is ook op basis van een behoeftepeiling in Lettele).
• De Marken: is bereid om ook in een hoger huursegment woningen te bouwen (2 tot 4 stuks).
• De Marken: geplande sociale huurwoningen zijn geschikt voor starters en senioren. Bij toewijzing mogen ze 50% van de woningen met voorrang toewijzen aan inwoners van Lettele.
• Starters willen wel graag een tuin bij de woning. Maar voor kleinere koopappartementen is ook belangstelling. 
• Jonge doorstromers: wensen meer 2 onder 1 kap woningen (midden duur). Deze categorie lijkt beperkt. Hierbij 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.
• Kleinere woningen voor ouderen/doorstromers worden gemist.
• Mensen die terug willen keren naar Lettele willen graag in 2 onder 1 kap woning. Zien dat weinig terug in het plan.

Landschap en stedenbouw

• Op zoek naar PO kavel op een rustige plek aan de bosrand.
• Variant specials spreekt aan vanwege de hoeveelheid open ruimte en doorzichten naar het gebied daarachter. Wonen in het park.  
• Er is waardering voor het plan om te komen tot een groene wijk die past op deze plek in het landschap.
• Let op bescherming van houtwal, voorkom dat deze betrokken wordt bij achtertuinen en langzaam verloren gaat.
• Plan moet zorgen voor doorstroming, bijvoorbeeld door te bouwen voor senioren.
• Appartementen passen niet op deze plek, 'midden' in het landschap.
• CPO eerder op de markt brengen, lange doorlooptijd nodig om plannen te maken en jongeren willen eerder al aan de slag.
• CPO wordt onder de jongeren gezien als serieuze optie, met name meerwaarde in zelfwerkzaamheid.
• Ideaal van 'open ruimte' is niet haalbaar.
• Komt er ook middeldure huur, voor als je een seniorenwoning wilt huren maar je inkomen net te hoog is?
• Kun je ook als alleenstaande in aanmerking komen voor koop (waar komt de goedkope koop)?
• Pas op met muggen in het natte gebied.
• Groene opzet wordt gewaardeerd, geen kwaliteit, mooie overgang.
• Collectieve ruimte: liever speelruimte met toestel en een bankje.
• In de variant ‘Erfwoningen’ zijn meer PO-kavels mogelijk.

Overig

• Goede internetverbinding voor werken aan huis.
• CPO eerder op de markt brengen, lange doorlooptijd nodig om plannen te maken en jongeren willen eerder al aan de slag.
• Wat doe je als je belangstelling hebt voor CPO?
• Hoe lang kunnen de volkstuinen nog op deze plek gebruikt worden en wanneer is bekend of en waar een alternatief komt?
• Houd rekening met voldoende ruimte voor een schuur/ fietsen/ afvalcontainers.
• Ligging tuin belangrijk, graag avondzon.