Zie voor een algemene uitleg de pagina Leges.

In de legesverordening staat op welke manier de leges worden berekend. Leges voor bouwplannen staan in “Titel 2 Dienstverlening vallend onder fysieke leefomgeving/ omgevingsvergunning”. Daar kunt u heen scrollen.

Rekenvoorbeelden met en zonder afwijking bestemmingsplan

Hieronder ziet u voorbeelden hoe de leges berekend worden. (Voorbeelden op basis van het tarief geldend in 2023.)

Voor sommige bouwwerken is een kleine afwijking nodig van het bestemmingsplan, omdat er niet wordt voldaan aan de bouwregels van het bestemmingsplan (zoals bedoeld in 2.3.3.1 van de legesverordening). Bijvoorbeeld een overschrijding van de goothoogte, de bouwhoogte of het bouwvlak. In de toelichting dakkapel, dakopbouw, nokverhoging, woning (pdf, 190 KB) staan enkele tekeningen ter verduidelijking.

De leges voor de afwijking van het bestemmingsplan telt u dan op bij de leges voor de bouwactiviteit. 

Tot € 100.000

Bij bouwkosten tot € 100.000 wordt 4,54% berekend over de bouwkosten. 

Voorbeeld dakkapel

Stel, uw bouwkosten zijn € 8.000. Dan betaalt u voor de bouwactiviteit € 8.000 x 4,54%= leges € 363,20. 

Voorbeeld uitbouw

Stel, uw bouwkosten zijn € 30.000. Dan betaalt u voor de bouwactiviteit € 30.000 x 4,54% = leges € 1.362.

Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743.

De leges in dit voorbeeld zijn:

• Als de uitbouw voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 1.362.
• Als de uitbouw niet voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 1.362 + € 743 = € 2.150.

Voorbeeld groot bijgebouw 

Stel, uw bouwkosten zijn € 80.000. Dan betaalt u voor de bouwactiviteit € 80.000 x 4,54% = leges € 3.632.

Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743. 

De leges in dit voorbeeld zijn:

• Als het bijgebouw voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 3.632.
• Als het bijgebouw niet voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 3.632 + € 743 = €  4.375.

Van € 100.000 tot € 750.000

Bij bouwkosten van € 100.000 tot € 750.000 wordt 3,81% berekend over de bouwkosten. Het minimale bedrag is hier € 4.542.

Voorbeeld vrijstaande woning
Stel, uw bouwkosten zijn € 250.000. Dan betaalt u voor de bouwactiviteit € 250.000 x 3,81% = leges € 9.525.

Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743. 

De leges in dit voorbeeld zijn:

• Als de woning voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 9.525.
• Als de woning niet voldoet aan de bouwregels van het bestemmingsplan, zijn de totale leges € 9.525 + € 743 = € 10.268.

Van € 750.000 tot € 1.500.000

Bij bouwkosten van € 750.000 tot € 1.500.000 wordt 3,29% berekend over de bouwkosten. Het minimale bedrag is hier € 28.577. Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743.

(Wij vermelden hier geen rekenvoorbeeld, omdat zulke projecten door professionele partijen worden uitgevoerd. De professionals kunnen de kosten zelf uitrekenen voor hun project. De gemeente rekent de opgegeven bouwkosten altijd na.)

Van € 1.500.000 tot € 5.000.000

Bij bouwkosten van € 1.500.000 tot € 5.000.000 wordt 3,01% berekend over de bouwkosten. Het minimale bedrag is hier € 49.352. Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743.

(Wij vermelden hier geen rekenvoorbeeld, omdat zulke projecten door professionele partijen worden uitgevoerd. De professionals kunnen de kosten zelf uitrekenen voor hun project. De gemeente rekent de opgegeven bouwkosten altijd na.)

Vanaf € 5.000.000

Bij bouwkosten vanaf € 5.000.000 wordt 2,67% berekend over de bouwkosten. Het minimale bedrag is hier € 135.452. Het maximale bedrag is € 1.000.000. Bij een afwijking van de bouwregels van het bestemmingsplan geldt hier het maximale bedrag van € 743.

(Wij vermelden hier geen rekenvoorbeeld, omdat zulke projecten door professionele partijen worden uitgevoerd. De professionals kunnen de kosten zelf uitrekenen voor hun project. De gemeente rekent de opgegeven bouwkosten altijd na.)

Algemene disclaimer

Aan deze voorbeeldberekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Het moment van het indienen van een aanvraag is bepalend om te rekenen aan de hand van de dan geldende legesverordening en de Wabo-activiteiten die van toepassing zijn.