De locatie ligt een beetje verstopt in een rustige hoek van de wijk Borgele. Het terrein ligt in een groene en parkachtige omgeving. In de directe omgeving van Wittenstein zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, een basisschool en sportfaciliteiten.

Deventer bouwt Duurzaam met Deventer

De locatie wordt ontwikkel door de CPO-groep Deventer bouwt Duurzaam met Deventer. Deze lokale CPO-groep werd op 15 maart 2022 door het college gekozen uit de ingediende inschrijvingen. Zij werken momenteel hun plannen voor deze locatie verder uit. Het groene karakter en de bestaande bomen willen ze graag in de plannen verwerken.

De CPO-groep bestaat uit starters en jonge gezinnen. Samen met een adviseur gaan zij aan de slag met het ontwerpen en de realisatie van de plannen. De bedoeling is om 16 woningen te realiseren van verschillend formaat, van maximaal 3 woonlagen hoog.

Samenleven in een groene miniwijk 

De locatie spreekt de CPO-groep aan vanwege het vele groen. Ze willen de miniwijk in organische en ruimtelijke wijze opzetten rondom een gemeenschappelijke binnentuin. Er zal versmelting ontstaan tussen de bebouwing en de groene omgeving. Er komt geen harde en hoge afscheiding tussen privéterrein en openbaar groen. Op die manier wordt een parkachtige omgeving gecreëerd waar het bestaande groen behouden blijft en een dubbele functie krijgt. 

1e ontwerpen gepresenteerd aan de buurt

Op 21 juni 2023 is er een informatiebijeenkomst geweest voor de buurt. De CPO-groep zichzelf heeft voorgesteld aan de wijk. Ook zijn hier de 1e schetsontwerpen voorgelegd. De feedback vanuit de omwonenden wordt als het mogelijk is meegenomen in het definitieve ontwerp. 

In het najaar is er een vervolgbijeenkomst gepland. Dan worden de definitieve plannen getoond. Voor deze ontwikkeling is ook een wijziging van het bestemmingsplan nodig, dat wordt opgestart zodra de definitieve plannen klaar zijn. Ook worden de bestaande gebouwen gesloopt waarna de woningen kunnen worden gebouwd. De exacte planning is nog niet bekend. Hierover zal te zijner tijd nadere communicatie plaatsvinden.

Ontwikkelingsperspectief

In een eerder stadium zijn de wensen van de omwonenden opgevraagd. Deze wensen zijn zoveel als mogelijk meegenomen in een ontwikkelperspectief (pdf, 7,5 MB). Hierin heeft de gemeente de uitgangspunten voor deze locatie geformuleerd die door de CPO-groep meegenomen worden in de plannen. Het ontwikkelperspectief is op 29 september 2021 vastgesteld door de raad.

Wat is CPO?

Bij CPO zijn de leden zelf projectontwikkelaar. De groep koopt samen de voormalige schoollocatie Wittenstein om deze te ontwikkelen en te bebouwen. Tijdens het gehele ontwerp- en bouwtraject nemen zij de beslissingen. De CPO-groep kiest een architect, een aannemer en de groep werkt direct samen met alle professionele partijen in het bouwproces. Hierdoor is het mogelijk om binnen budget goede woningen te realiseren die aan alle individuele wensen voldoen.

Contact

Via deze pagina houdt de gemeente u op de hoogte van de ontwikkelingen. Heeft u vragen of een opmerking over dit project? Stuur dan een e-mail naar [email protected].