De verhuurder is verplicht tot het groot onderhoud van de woning.
Daaronder valt onder andere het buitenschilderwerk, het onderhoud van dak en rioleringen, het onderhoud van gas-, water-, cv-, lift-, centrale antenne- en andere gelijksoortige technische voorzieningen.
Daarnaast is de verhuurder verplicht het onderhoud op zich te nemen dat normaal gesproken voor rekening van de huurder komt maar is ontstaan doordat de verhuurder nalatig is geweest.
