Er is een Huurprijzenwet. Daarin is bepaald dat de huurprijs in overeenstemming moet zijn met de kwaliteit van de woning. Om de kwaliteit van de huurwoning te bepalen, is er een puntenstelsel ontwikkeld. Voor allerlei kenmerken van de woning worden punten gegeven. Alle punten bij elkaar bepalen de huurprijs van de woning. Zijn er grote gebreken? Dan krijgt de woning minpunten. Daardoor komt de huurprijs lager uit. De huurcommissie kan toetsen of de huur die gevraagd wordt, redelijk is.
Bedenk dat voor elke woning een maximale huurprijs geldt behalve voor woningen met een geliberaliseerde huurprijs, de zogenaamde vrije sector.
