Wat kost bouwen?

Hypotheekkosten

U betaalt advieskosten voor financieel advies en bemiddeling. Voor het afsluiten van een hypotheek en de verzekeringen betaalt u afsluitkosten.

Notariskosten

Kosten van de akte(n) en kosten van de gronduitgifte zoals kadastraal recht, kosten inschrijvingsakte(n), kosten kadastrale inmeting en belastingen.

Overbruggingskosten

• De eventuele kosten van een overbruggingshypotheek.
• Rente: u betaalt (hypotheek)rente over de al betaalde termijnen van de aannemer tijdens de bouw.

Grondprijs die u aan de gemeente betaalt

• Grondkosten: koopsom van de bouwkavel en btw.
• Rentekosten: als u de koopakte later dan de in de koopovereenkomst genoemde periode bij de notaris ondertekent, betaalt u rente. Deze rente wordt belast met 21% btw.

Inschrijfkosten en borgsom

De inschrijfkosten voor een woningbouwkavel bedragen € 50,-. De borgsom voor de reservering van een kavel bedraagt € 250,-. Wanneer de reservering wordt omgezet in koop, wordt de borgsom van € 250,- in mindering gebracht op de koopsom van de kavel. Wanneer u afziet van de aankoop van de kavel en de reservering komt te vervallen, dan hebt u geen recht op terugbetaling van de borgsom.

Legeskosten

Legeskosten voor het in behandeling nemen van een aanvraag voor een omgevingsvergunning en eventueel bijkomende kosten (zoals ontheffings- en afwijkingsmogelijkheden).

Kosten ontwerp woning

• Advieskosten woning
• Honorarium voor onder andere de architect, constructeur en installateur.

Bouwkosten

• Aanneemsom + opslagen + constructieberekeningen + sonderingskosten
• Materiaal- en loonkosten
• Opslagen (algemene kosten + winst en risico + btw)
• Stelposten

Aansluitkosten

Kosten voor het aansluiten van nutsvoorzieningen, zoals gas, elektra, water, internet en telefonie.

Tuinaanleg

Een globale kostenraming kunt u maken met behulp van de website www.watkostbouwen.nl