Bodemonderzoek

Een bodemonderzoek dient ervoor om te bepalen of de kwaliteit van de bodem geschikt is voor het huidige of het toekomstige gebruik.

Het doel van een verkennend bodemonderzoek is, al dan niet bij een vermoeden, het vaststellen of er op een locatie verontreiniging aanwezig is. Het bodemonderzoek moet aan bepaalde eisen voldoen. Het bodemonderzoek moet bestaan uit twee delen: het historisch onderzoek en de kwaliteitsbepaling van de grond en het grondwater. Er bestaan daarvoor de volgende normen: NEN5725 en de NEN5740.

Een bodemonderzoek kan een aantal conclusies hebben:

Niet verontreinigd

De onderzoekslocatie is dan geschikt voor elk (huidige of toekomstige) gebruik. Er zijn dan geen risico's voor mens en milieu.

Licht verontreinigd

De onderzoekslocatie is dan niet meer geschikt voor elk gebruik. Landbouw is dan veelal minder wenselijk. Wonen en bedrijfmatig gebruik is meestal geen probleem. Er zijn echter dan geen risico's voor mens en milieu.

Matig tot sterk verontreinigd

De onderzoekslocatie is dan niet zondermeer geschikt voor het huidig of toekomstig gebruik. Er zijn dan risico's voor mens en/of milieu. Er dient een nader bodemonderzoek uitgevoerd te worden. Met dit onderzoek worden de risico's voor mens en milieu in beeld gebracht. Afhankelijk van de risico's en omvang van de verontreiniging kan het dan nodig zijn dat een bodemsanering moet worden uitgevoerd voordat de bodem geschikt gemaakt wordt voor het beoogde gebruik.

Aanleiding

Bodemonderzoek kan om verschillende redenen worden uitgevoerd. Meestal als gevolg van een verplichting die voortvloeit uit de wet- of regelgeving. De aanleiding om een bodemonderzoek uit te laten voeren zijn onder andere de aanvraag om een bouw- of milieuvergunning, een bestemmingsplanwijziging of als er sprake is van een verdenking van verontreiniging. Ook bij grondtransacties is het vaak raadzaam een bodemonderzoek te laten uitvoeren. Dit in verband met het eventueel regelen van aansprakelijkheden voor (toekomstige) kosten als gevolg van bodemverontreiniging.

Hoe vraag ik informatie over de bodemkwaliteit aan?

Adviesbureaus en makelaars hebben informatie nodig over de bodemkwaliteit om inzicht te krijgen in de bodemgesteldheid van een perceel.

Voor informatie over een bepaald perceel en ten behoeve van het uitvoeren van een vooronderzoek (NEN 5725) kunt u een e-mail sturen naar [email protected]. Aanvragen via de fax en per post (gemeente Oost Gelre, postbus 17, 7130 AA Lichtenvoorde) is natuurlijk ook mogelijk.

Wat zijn de kosten?

De bodemonderzoeken worden uitgevoerd door een adviesbureau. De kosten van het bodemonderzoek zijn afhankelijk van de oppervlakte van de onderzoekslocatie en bedragen ongeveer € 800,00 - € 1.200,00.

Waar kan ik terecht?

Voor al uw bodemvragen kunt u terecht bij:
de gemeente Oost Gelre, afdeling Omgeving
tel. 0544-393535

Ook kunt u hier formulieren aanvragen waarmee u grondverzet kunt melden.

Voor informatie over wet- en regelgeving over het thema "bodem"en het Besluit bodemkwaliteit kunt u terecht bij:
het Ministerie van Infrastructuur en Milieu, te bereiken via de website van de Rijksoverheid.
Voor het laten uitvoeren van een bodemonderzoek kunt u terecht bij:
Bodemonderzoeksbureaus.
Deze bureaus kunt u vinden in de Gouden Gids bij het onderwerp bodemonderzoek of milieuonderzoek: - www.goudengids.nl.

Wij raden u aan om goed na te gaan of het betreffende bureau/bedrijf beschikt over de juiste certificeringen/erkenningen. Dit kunt u controleren op www.rwsleefomgeving.nl/organisatie/bodemplus.

Daarnaast is het verstandig om bij meerdere bedrijven offertes op te vragen, want de prijzen tussen de verschillende bedrijven kunnen aanmerkelijk verschillen.

Asbest

Tot op heden wordt in voornoemde onderzoeken onvoldoende aandacht besteed aan 'asbest in de bodem, puin- en verhardingslagen'. Daar wij dit, met het oog op potentiële risico's, niet langer een wenselijke situatie achten, stellen wij verplicht dat:

In het historisch onderzoek conform de NEN 5725 expliciet aandacht besteed wordt aan 'asbest in de bodem, puin- en verhardingslagen'.
Indien de locatie op basis van het historisch onderzoek verdacht is op de aanwezigheid van asbest in de bodem en/of puin- en verhardingslagen, dient bodemonderzoek conform NEN 5740 en NEN 5707 (asbest in grond) dan wel NEN 5897 (asbest in puin) plaats te vinden.

Indien de locatie op basis van het historisch onderzoek niet verdacht is op de aanwezigheid van asbest in de bodem en/of puin- en verhardingslagen, kan volstaan worden met "regulier" bodemonderzoek conform NEN 5740.

Wat zijn de voorwaarden?

Bodemonderzoeken die u laat uitvoeren voor wettelijke taken moeten voldoen aan Kwalibo (Besluit uitvoeringskwaliteit bodembeheer). Kwalibo is een besluit waarin kwaliteitseisen voor de uitvoering van bodemonderzoeken en saneringen zijn beschreven. Een adviesbureau of saneerder dient erkend te zijn door het Ministerie van Infrastructuur en Milieu. Dit kunt u controleren op www.rwsleefomgeving.nl/organisatie/bodemplus.

Het bodemonderzoek t.b.v. een aanvraag om en bouwvergunning moet worden uitgevoerd volgens onderzoeksprotocol NEN 5740. Vóór uitvoering van het verkennend onderzoek conform NEN 5740 is het verplicht een historisch onderzoek uit te voeren conform protocol NEN 5725. Hierbij dient ook aandacht besteed te worden aan 'asbest'. Adviesbureaus kunnen ten behoeve van het uitvoeren van een vooronderzoek een e-mail sturen naar [email protected].