Wie wil bouwen of verbouwen of anderszins iets aan zijn omgeving wil veranderen heeft vaak een vergunning nodig. Bijvoorbeeld voor het bouwen of slopen van een woning, het kappen van een boom of het aanleggen van een inrit. Vanaf 1 oktober 2010 kunt u veel van deze vergunningen in één keer, in één procedure aanvragen.
Van veel naar één
Met de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) worden 25 vergunningen vervangen door één omgevingsvergunning. De betreffende vergunningen staan vermeld op het omgevingsloket online (www.omgevingsloket.nl). Deze omgevingsvergunning vraagt u met één aanvraagformulier bij uw gemeente aan. Digitaal of op papier. Als uw aanvraag wordt goedgekeurd, ontvangt u één omgevingsvergunning, met eenduidige eisen. Voor de vergunningen die u in één keer aanvraagt is maar één keer bezwaar en beroep mogelijk. Ook is één controlerende instantie verantwoordelijk voor het toezicht en de handhaving. Met de Wabo wordt bovendien de categorie vergunningvrije bouwwerken (zie “Bijzonderheden”) groter.
BOOG: Inzet van ervaringsdeskundigen op het gebied van toegankelijkheid bedrijven
Stichting Belangen Organisatie Oost Gelre (BOOG) is een de stichting die opkomt voor mensen met een beperking. Heeft u nieuw- of verbouwplannen voor uw bedrijf en vraagt u zich af of uw bedrijf wel voldoende toegankelijk is voor mensen met een beperking, neemt u dan contact op met Stichting BOOG. Als ervaringsdeskundigen in Oost Gelre zullen zij u graag (gratis) van advies dienen.
Adres- en contactgegevens
Stichting BOOG
Postadres Rubensstraat 5
7141WV Groenlo
E mail: [email protected]
Aanvraagmogelijkheden
Met de komst van de omgevingsvergunning kunt u uw benodigde vergunningen in één keer aanvragen. Dat is praktisch. Maar u bent het niet verplicht. U mag ook voor alle activiteiten die u gaat uitvoeren, zoals bouwen, kappen en slopen, een aparte vergunning aanvragen. Het nadeel is dan wel dat u voor alle onderdelen apart een vergunningprocedure moet doorlopen. En dat belanghebbenden bij iedere vergunning bezwaar kunnen aantekenen. Ook kan het dan voorkomen dat u de ene vergunning wel krijgt en de andere niet. Zoveel mogelijk in één keer aanvragen bespaart dus tijd en geld.
Complexe projecten, waarbij bijvoorbeeld een milieuvergunning of een wijziging van het bestemmingsplan nodig is of waarbij een monument wordt verbouwd kennen hun eigen regels. Hierbij is het niet altijd mogelijk om voor losse activiteiten een vergunning aan te vragen, maar kan bijvoorbeeld weer wel in twee fasen worden aangevraagd. Als dit voor u van toepassing is, kunt u contact met ons opnemen, waarna we u hier meer over kunnen vertellen.
Termijnen
Eenvoudige aanvragen, zoals bouwen, kappen en slopen volgen een reguliere procedure. De beslistermijn is daarbij maximaal 8 weken, gerekend vanaf de ontvangstdatum van de aanvraag. Deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Wanneer het de gemeente niet lukt om binnen deze termijn een beslissing te nemen, wordt de vergunning van rechtswege verleend.
Complexere aanvragen zoals hierboven beschreven volgen een uitgebreide procedure. De beslistermijn is daarbij maximaal 26 weken. Ook deze termijn kan eenmalig met 6 weken verlengd worden. Bij deze procedure kan de vergunning echter niet van rechtswege worden verleend.
Stappen in het aanvraagproces
Bij het aanvragen van een omgevingsvergunning volgens de reguliere procedure worden in grote lijnen de volgende stappen doorlopen:
Stap 1 - U dient uw aanvraag in. Dit kan op papier of digitaal. Hiervoor gaat u naar het Omgevingsloket online: www.omgevingsloket.nl.
In het Omgevingsloket online kunt u een vergunningcheck doen. U voert dan uw locatie en werkzaamheden in. Vervolgens ziet u of u vergunningplichtig bent of niet. Nadat u de check heeft doorlopen kunt u uw aanvraag doen. Dit kan op papier (door een formulier op maat uit te printen) of digitaal. Het systeem vertelt u welke gegevens u moet invullen en welke documenten u moet aanleveren (uploaden). Voor het digitaal aanvragen van een omgevingsvergunning of het doen van een melding heeft u een DigiD-account nodig. Bedrijven hebben een E-herkenning-account nodig.
In Omgevingsloket online kunt u ook aangeven of u gebruik wilt maken van vooroverleg. Dit vooroverleg heeft geen formele status en dit is niet verplicht. Met name bij de meer complexe projecten kan het voor zowel u als ons lonend zijn.
Stap 2 – Wij sturen u een ontvangstbevestiging en de aanvraag wordt gepubliceerd in het huis-aan-huisblad Elna/Groenlose Gids. Ook controleren wij of de aanvraag compleet is. Als blijkt dat er nog stukken ontbreken, wordt u hierover geïnformeerd. Daarbij wordt u aangegeven binnen welke termijn u de ontbrekende stukken alsnog kunt aanleveren.
Stap 3 – Wij beoordelen uw aanvraag inhoudelijk en kijken of uw aanvraag aan alle wettelijke eisen voldoet. Zo kan er onder meer gekeken worden naar regels uit het bestemmingsplan en de welstandsnota. Gaat u bouwen, dan wordt uw aanvraag ook getoetst aan de technische eisen uit het Bouwbesluit (brandveiligheid, ventilatie, etc.).
Stap 4 – Wij laten u binnen 8 weken (bij een reguliere procedure) of 26 weken (bij een uitgebreide procedure) weten of u wel of niet een omgevingsvergunning krijgt. De tijd die u nodig heeft om uw aanvraag compleet te maken (zie stap 2) wordt bij de beslistermijn van de gemeente opgeteld. Heeft u een ingewikkeld project, dan kunnen wij de beslistermijn eenmalig met 6 weken verlengen.
De beschikking op uw vergunning wordt gepubliceerd in het huis-aan-huisblad Elna/Groenlose Gids. Belanghebbenden, bijvoorbeeld omwonenden, hebben dan nog maximaal 6 weken de tijd om bezwaar of beroep in te dienen. Daarna is uw vergunning definitief.
Vergunningvrij bouwen
Met de Wabo wordt de categorie vergunningvrije bouwwerken groter. Mogelijk heeft u voor uw bouwplan geen vergunning nodig. Hierbij blijven de bouwregels nog steeds voor u van toepassing en wordt waar nodig hierop door ons gehandhaafd.
Het ministerie heeft een aantal brochures gemaakt over veelvoorkomende bouwwerken, zoals dakkapellen, schotelantennes, erfafscheidingen en aanbouwen. In deze brochures leest u wanneer dit soort bouwwerken vergunningvrij is en wanneer niet. De brochures vindt u op de website van de rijksoverheid op de pagina "Vergunningvrij bouwen en verbouwen".
U kunt zelf een ‘vergunningscheck’ uitvoeren op www.omgevingsloket.nl of een bouwwerk vergunningsvrij kan worden uitgevoerd. Neem bij twijfel gerust contact met de gemeente op.
Goed
Matig
Slecht